Useimmin suljetut kodit tarvitsevat epätoivoisesti merkittäviä puhdistus- ja korjaustöitä ennen kuin ne voidaan palauttaa markkinoille. Realtors ja pankkien on palkattava urakoitsijat korjaamaan reikiä, maalata, poistaa hajuja, puhdistaa, repiä matto, vetää roskaa, puhdasta altaita, maisemaa tai käsitellä sähkö- ja LVI-ongelmia. Jos harkitset sellaisten yritysten puhdistamista, jotka poistavat käytöstä, mitä enemmän taitoja voit tarjota, sitä enemmän työpaikkoja voit ottaa.
Tarvittavat kohteet
-
Vastuuvakuutus
-
Liiketoimintalupa
-
sertifiointi
-
Toimeksisaajan lisenssi
-
kuorma-auto
-
perävaunu
-
Työntekijän korvaus
-
Vastaanottovirkailija
-
Työntekijät)
-
Sijainti
-
esitteet
Kirjoita liiketoimintasuunnitelma. Valitse yrityksesi rakenne ja yksityiskohtaisesti, miten aiot kilpailla. Vaikka saatat pystyä puhdistamaan itse hoidetun kodin, monet suljetut kodit vaativat taitoja tai energiaa, joita sinulla ei ehkä ole. Harkitse aloittamista avustajan tai tiimin kanssa. Kun sinulla on palkkahallinnon urakoitsijoiden joukko, joka on ammattitaitoinen erilaisille työpaikoille, kuten sähköasentajalle ja putkimiehelle, voit suorittaa kaikki työn osat. Välittäjät ja pankit voivat säästää rahaa ja aikaa tekemällä koko työn sinulle ja palkkaamalla erilaisia urakoitsijoita. Yksityiskohtaiset kustannukset, kuten toimistotilat, laitteet, palkat, mainonta, kaasu, ajoneuvojen huolto, univormut, kaatopaikat, toimistotarvikkeet, vakuutukset, liimaus, koulutus ja lisenssit.
Hanki yrityksesi lisenssi. Sitten ostat liimaus kattavuus ja 1 miljoonaa dollaria vastuuvakuutus.
Hanki sertifioidut tai ota yhteyttä alihankkijoihin, jotka ovat jo valmiina alihankintana. Protective Coatings Society tarjoaa sertifikaatteja maalareille. Tarkastus-, puhdistus- ja restaurointiinstituutti tarjoaa todistuksia hajunvalvonnasta, mattojen puhdistamisesta ja palauttamisesta savun, tulipalon tai veden vaurioitumisesta. (Ks. Resurssit) Nämä ovat erinomaisia palautuskohteita ja voivat auttaa sinua kilpailemaan muiden puhdistuslaitteiden kanssa, jotka kohdistuvat kotiuttamiin asuntoihin. Lisäksi saatat joutua pitämään pääurakoitsijan lisenssin. Kysy lisätietoja valtion lisensointiosastolta.
Etsi yrityksesi sijainti. Kun aloitat, voit ehkä tallentaa tarvikkeesi ja varusteet autotalliin tai varaustilaan. Koska yrityksesi laajenee ja tiimi kasvaa, tarvitset fyysisen sijainnin ja toimiston. Tässä vaiheessa voi olla hyvä ajatus palkata luotettava vastaanottovirkailija, joka käsittelee palkanlaskennan ja pienyritysten verot. Osta työntekijän korvausvakuutus työntekijöillesi.
Opi tarjouksia Realtorsin tarjoamista sopimuksista. Ymmärrä hankkeen budjetti ja työvoiman, ajan ja laitteiden vaatimukset.
Osta kuorma-auto, perävaunu, vetolaitteet, työkalut, turvavarusteet, puhdistusaineet, maisemointi ja nurmikonhoitotarvikkeet, kemikaalit, univormut, kaupallinen leikkuri, pölynimuri ja shampooer.
Etsi hyväksyttyjä kaatopaikkoja roskakoriin.
Luo tarkistuslista, jota käytetään kodin tarkastuksen aikana. Luo esite, jossa kerrotaan tarjoamistasi palveluista, sertifioinnista ja tiimisi koulutuksesta ja hinnoista. Tarkista paikalliselta MLS-kortilta, että löydät Realtors-listan foreclosures-sivustosta. Ota yhteyttä välittäjiin, pankkien johtajiin ja sijoittajiin, jotka haluavat ostaa suljettuja asuntoja.
vinkkejä
-
Monet välittäjät antavat sinulle mahdollisuuden säilyttää ne kohteet, joita teet. Harkitse niiden myymistä, jotta voit täydentää tulojasi tai lahjoittaa niitä paikallisille hyväntekeväisyysjärjestöille. Tämä on toinen hyvä tapa saada nimesi siellä.
Varoitus
Turvallisuus on vakava huolenaihe tällä alalla. Keskustele naapureiden kanssa ennen jokaista työtä saadaksesi selville, kuinka todennäköistä on, että karkotettu asunnonomistaja palaa kotiinsa. Vihaiset asunnonomistajat saattavat turhautua sinuun. Varo myös lemmikkejä, jotka ovat ehkä jääneet jäljelle.
