Vuokranantajat, jotka vuokraavat monen perheen asuntoja asuntovuokralaisille, muuttavat yksikkönsä usein asuntolaisiin. Usein tämä toimenpide suoritetaan keinona hävittää vuokrakiinteistö. Tämä muutos luo yksittäisiä ominaisuuksia, jotka yksittäiset omistajat voivat ostaa, eikä vuokrata. On kuitenkin olemassa lukuisia oikeudellisia ja sääntöjen noudattamista koskevia kysymyksiä, joita asunnon omistajan on noudatettava ennen kuin asunto voidaan myydä osakehuoneistona.
Valtio ja paikallinen hyväksyntä
Useimmat valtiot vaativat kiinteistön omistajia hakemaan condo-muuntolupaa tai lisenssiä. Näiden lupien myöntää valtionhallinnon erityisosasto, kuten "Department of Community Affairs" tai "Urban Development Department". Useimmilla maakunnilla ja suurimmilla kaupungeilla on myös omat erilliset luvat, jotka kiinteistönomistajan on hankittava ennen asunnonvaihtoa eteenpäin. Siksi kiinteistöjen omistajat voivat joutua hankkimaan enintään kolme erillistä hyväksyntää valtion, läänin ja kaupungin hallitukselta ennen kuin he siirtyvät eteenpäin.
Talleta teko
Kun condo-muunnos on hyväksytty tarvittavilla julkishallinnon yksiköillä, kiinteistön omistajan on kirjattava jokaisen hyväksytyn huoneistoyksikön teko siihen maakuntaan, jossa kiinteistö sijaitsee. Tällä toiminnolla luodaan kirja kiinteistön nykyisestä tilasta ja tunnistetaan nykyinen omistaja. Kun condo-yksikkö myydään potentiaaliselle ostajalle, on tallennettava uusi teko, jotta voidaan luoda tietue kuljetuksesta.
Ilmoitus vuokralaisille
Monissa tapauksissa asuntokompleksissa on vuokralaiset, jotka asuvat asunnoissa ennen huoneisto-muutosta. Tällaisissa tapauksissa monet valtiot ja kaupungit vaativat vuokranantajan antamaan vuokralaisille huomautuksen siitä, että asunto muutetaan. Vaaditut varoitusmääräykset vaihtelevat tyypillisesti 60-120 päivässä. Jotkin valtiot ylläpitävät myös lakeja, joiden mukaan vuokranantajan on tarjottava ensimmäinen kieltäytymisoikeus tai mahdollisuus ostaa huoneisto ennen kuin se mainostetaan muille mahdollisille ostajille.
Vuokralaisen siirtämisapu
Joissakin suurissa kaupungeissa, kuten Los Angelesissa, on vähäisiä asuntovuokrausmahdollisuuksia pienituloisille asukkaille. Pyrkiessään korjaamaan condo-muuntamisen seuraukset pienituloisille asukkaille, jotka eivät ehkä pysty ostamaan asuntoyksikköä, kun ne on muutettu huoneistoiksi, jotkin kaupungit vaativat vuokranantajan tarjoamaan uudelleensijoitusapua vuokralaisille. Tämä apu perustuu yleensä vuokralaisen tuloihin ja muihin paikallisten ja valtion hallitusten antamiin ohjeisiin.
