New Yorkin kiinteistöoikeuden 12-A §: ssä esitetään kiinteistöjen ostamista ja myyntiä koskevat säännöt, mukaan lukien vaatimukset, jotka koskevat näiden toimien helpottamista. Lain mukaan New Yorkin osavaltion lisenssien osaston lisenssi on pakollinen kaikille kiinteistönvälittäjille. Buffalon asukkaat voivat täyttää kaikki kiinteistölisensointia koskevat vaatimukset ilman, että he tarvitsevat poistua alueelta.
koulutus
New Yorkin osavaltion lisenssien osasto edellyttää, että kaikki kiinteistöjen myyntilupaa hakevat henkilöt suorittavat 75 tunnin koulutusjakson, jotta he voivat saada valtakirjat. Valtio luo kurssin opetussuunnitelman, johon sisältyvät lait, sopimukset, rahoitus, maankäyttö ja kiinteistövakuutus. Buffalossa yhdellä koululla on valtion hyväksyntä, joka tarjoaa vaaditun edustajan kurssin, Cusack Center for Professional Development. Cusack Center tarjoaa sekä kahden viikon kiihdytettyä päivänvaloa että neljän viikon yö- ja viikonlopun versioita. Online-kurssi on myös saatavilla.
tutkimus
Kun tarvittavat koulutukset on suoritettu, Buffalon tulevien kiinteistönvälittäjien on suoritettava pakollinen tutkimus. Testi on monivalinta, ja se kattaa kaikki tiedot, jotka sisältyvät esihoitokoulutukseen. Hakijoilla on 90 minuuttia testin suorittamiseen. Luvan saamiseksi tarvitaan vähintään 70 prosentin pistemäärä. Buffalossa kiinteistöjen myyntitutkimus annetaan valtion viraston rakennuksessa Court Streetillä koko vuoden. Testiä varten ilmoittautuminen tapahtuu verkossa New Yorkin osavaltion osastolla Licensing-verkkosivustolla.
hakemus
Kun he ovat läpäisseet kiinteistöjen myyntitutkimuksen, Buffalon tulevien toimijoiden on täytettävä hakemus, joka on ladattavissa New Yorkin osavaltion osastolta Licensing Services -sivustolta. Hakemuksessa vaaditaan ehdokkaita antamaan tietoja henkilökohtaisesta historiastaan; ne, joiden on todettu veloittavansa lapsen tukea tai jotka on tuomittu rikoksesta, eivät voi olla oikeutettuja toimilupaan. Hakijoilla on oltava myös Cusackin ammatillisen kehittämiskeskuksen edustaja allekirjoittamaan hakemuksen varmistaakseen, että he ovat suorittaneet vaaditun koulutuksen. Hakemuksen ohella hakijoiden on maksettava maksu, jonka määrä oli 50 dollaria maaliskuun 2011 jälkeen.
vastavuoroisuus
Valtion ulkopuoliset asukkaat, jotka tarvitsevat apua New Yorkin kiinteistön ostoon ja myyntiin ja joilla on jo toisen valtion kiinteistölisenssi, voivat saada lisenssin New Yorkissa ilman, että he tarvitsevat täydentäviä testejä tai koulutusta. New Yorkilla oli maaliskuun 2011 jälkeen vastavuoroisuussopimukset edustajille, joilla on lisenssejä Connecticutista, Georgiasta, Oklahomasta, Pennsylvaniasta ja Länsi-Virginiasta. Kaikkien muiden valtioiden hakijoiden olisi täytettävä alustavan lisensoinnin koulutus- ja lisensointivaatimukset. Jotta vastavuoroisuuslupaa voidaan myöntää, edustajien on saatava luvan saaneen kiinteistönvälittäjän hyväksyntä omassa valtiossaan, täytettävä hakemus ja maksettava valtion lisenssimaksu.
