Kun ihmiset siirtyvät uuteen kotiin, he voivat halutessaan vuokrata edellisen kotinsa. Vuokraus tarjoaa perheelle lisätuotteita, kun se asettuu uuteen taloon. Vuokranantajat, jotka vuokraavat taloja vuokralaisille, aiheuttavat lisäkustannuksia ylläpitääkseen asunnon elinolosuhteet. Nämä kustannukset jakautuvat kahteen suoraan tai epäsuoraan ryhmään.
Suorat kulut
Välittömät kulut sisältävät kustannukset, jotka liittyvät suoraan kiinteistön ylläpitoon tai vuokrausprosessiin. Kiinteistön ylläpito sisältää kaikki kustannukset, jotka ovat tarpeen talon pitämiseksi elinkelpoisessa kunnossa. Tähän sisältyy myös kaikki kustannukset, jotka aiheutuvat kodin arvon säilyttämisestä, joka pitää talon korkeammalla elintasolla, joka vastaa veloitettavaa vuokraa. Suorat kulut sisältävät myös vuokrausprosessin helpottamiseen liittyvät kustannukset.
esimerkit
Suorat kulut sisältävät kiinteistöjen ylläpito- ja vuokrauskulut. Kiinteistön ylläpito tarkoittaa kustannuksia, jotka ovat tarpeen kodin arvon ylläpitämiseksi. Näitä ovat korjaukset, nurmikonhoito tai mattojen puhdistus uusille vuokralaisille. Vuokrauskustannukset viittaavat kustannuksiin, joita tarvitaan vuokralaisille ja sopimuksen helpottamiseksi. Näihin kuluihin sisältyvät mainoskulut paikallisissa sanomalehdissä, mahdollisten vuokralaisten taustavalvonta tai sopimusluonnosten oikeudelliset maksut.
Epäsuorat kulut
Välillisiin kuluihin sisältyvät kiinteistön vuokraamiseen liittyvät kustannukset, jotka eivät ole suoraan sidoksissa kiinteistöön tai vuokrausprosessiin. Vuokranantaja kärsii näistä kustannuksista, koska ne ovat liiketoimintaa, mutta heillä ei ole yhteyttä tiettyyn omaisuuteen. Nämä kustannukset sallivat vuokranantajan jatkaa kiinteistön vuokraamista ja analysoida vuokrasopimusta.
esimerkit
Esimerkkejä epäsuorista kuluista ovat veron valmistelumaksut tai kirjanpitokulut. Nämä kustannukset johtuvat kiinteistön vuokraamisesta. Kirjanpitokulut sisältävät rahoituskirjanpidon ylläpitokustannukset koko vuoden. Nämä tiedot kuvaavat yksityiskohtaisesti kiinteistön vuokraamisesta aiheutuneet välittömät kulut sekä saadut tulot ja laskevat vuokranantajalle nettotulon. Vuokranantaja käyttää kirjanpitojärjestelmän kautta saatuja taloudellisia tietoja kiinteistön vuokraamisesta saatavan taloudellisen hyödyn määrittämiseksi. Verojen valmistelupalkkiot viittaavat kuluihin, jotka aiheutuvat tuloveroilmoitusten jättämisestä vuoden lopussa.
