Olitpa sitten rakentamassa talon laajennusta tai rakentanut suuren kaupallisen yksikön, hankkeen kestoa on arvioitava tarkasti, jotta voidaan arvioida oikein resurssit ja budjetti. Rakennusaikataulun arvioiminen ei rajoitu juuri siihen aikaan, kun rakennus on käynnissä. on tehtävä tehtäviä sekä ennen että sen jälkeen, kun hankkeen fyysinen rakentaminen on harkittavissa. Hyvä aikataulu vahvistaa myös tehtävän ja ajan välisen suhteen ja antaa eri osapuolille vastuun eri tehtävistä.
Tarvittavat kohteet
-
Päiväkirja
-
Päivittäinen kalenteri odotetusta projektin kestosta
-
Aikataulut, jotka ovat tärkeitä
-
Arkkitehti- ja insinööripalvelut
-
Ostajan ja toimittajan aikataulut
-
Tutkimusraportit ja selvitykset
Tarkan rakennusaikataulun luominen
Rakennusaikataulu on täysin täsmällinen kaikkien hankkeen osapuolten panoksen perusteella. ConstructionSchedule.netin mukaan "Viestintä on elintärkeää, kun rakentaminen alkaa. Jokainen, joka on osa projektiryhmää … on oltava osa viestintäprosessia." Tapaa, tutustu ja aloita yhdessä aikataulun edellyttämät tiedot.
Luo luettelo kaikista hankkeeseen liittyvistä rakentamiseen liittyvistä tehtävistä, jotka alkavat purku- ja maarakennustyöt, lamppujen asentamiseen. Arvioi aika, joka kuluu näiden yksittäisten tehtävien suorittamiseen alusta loppuun, ottaen huomioon materiaalien läpimenoaika.
Luettele kaikki hallinnolliset tehtävät, kuten materiaalien valitseminen, piirustusten tuottaminen, talousarvion laatiminen ja sopimusten tekeminen. Tunnista jokaisen tehtävän kesto.
Määritä jokaiselle näistä toimista järjestys. Jotkut eivät ehkä pysty aloittamaan, ennen kuin edellinen tehtävä on suoritettu: esimerkiksi maalaus ei voi alkaa ennen kuin seinät ovat valmiit. Jotkin tehtävät voivat kuitenkin toimia toistensa rinnalla. PinnacleOnen laatima "Rakennusaikataulu 101" kertoo, että "työn edistymisen asianmukainen seuranta edellyttää, että aikataulu tarvitsee erillisiä toimintoja jokaiselle kauppakumppanille".
Määritä kullekin toiminnalle kestoajat ottaen huomioon muun muassa aineelliset läpimenoajat. Tämä edellyttää urakoitsijoilta ja toimittajilta saatavaa panosta ja aloittaa kiinteän merkin rakentamisen kokonaisaikataulusta.
Vahvista lopullinen rakentamisaikataulu kaikkien osapuolten kanssa varmistaaksesi, että kaikki ovat tyytyväisiä sallittuihin kestoihin. Tämän aikataulun allekirjoitettu kopio voi usein olla osa sopimusta.
Aikataulu voidaan jakaa osiin, kun hanke jatkuu, jotta se voisi olla merkityksellistä tuolloin toteutettaville töille. PinnacleOnen "Rakennusaikataulu 101" toteaa, että "kenttähenkilöstö kehittää usein lyhyen aikavälin käsin piirrettyjä aikatauluja, joilla voidaan koordinoida alihankkijoiden päivittäistä toimintaa".
vinkkejä
-
On olemassa monia rakennusaikatauluohjelmia, jotka auttavat tässä tehtävässä. Palkkaa projektipäälliköt käyttämään asiantuntemustaan tämän tehtävän täyttämisessä minimoimalla virheriski. Valmistelu on ehdottoman tärkeää tarkan aikataulun luomiseksi.
Varoitus
Rakennusaikatauluista, joita ei päivitetä säännöllisesti, tulee merkityksettömiä ja antavat vääriä tietoja. Muista, että viiveet voivat usein johtaa lisäkustannuksiin.
