Riippumatta siitä, oletko mukana kodin remodeling-projektissa tai suuressa kaupallisessa työssä, rakennusaikataulu on tärkeä työkalu projektin pitämisessä. Aikataulu pitää rakentajat, suunnittelijat, urakoitsijat ja projektin omistajat vastuullisina ja luo joukon suuntaviivoja, jotka auttavat työn edistymistä. Rakentamisaikataulun kehittämiseksi sinun täytyy ensin arvioida eri toimintojen tarvitsema aika ja määrittää sitten, miten nämä toiminnot liittyvät toisiinsa.
Tarvittavat kohteet
-
Paperi
-
Lyijykynä
-
Kalenteri
-
Aikatauluohjelmisto (kuten MS Project)
Luettele kaikki toimet, joita tarvitaan projektin loppuun saattamiseksi. Esimerkiksi, jos olet kunnostanut kylpyhuoneen, toimintaan kuuluvat purkutyöt, LVI- ja sähkökarkotukset, kiinnitysrakentaminen, katot, lattia, maalaus ja leikkaus. Suuremmat hankkeet voivat vaatia satoja toimia.
Lisää hallinnollisia tehtäviä ja materiaalien toimitusaikoja. Hallinnollisiin tehtäviin voi kuulua sopimuksen allekirjoittaminen, materiaalien valinta tai tuotteen hyväksyminen. Sisällytä kaikkien tuotteiden, jotka eivät ole helposti saatavilla, mukaan lukien mukautetut viimeistelyt, valaisimet ja laitteet, toimitusajat.
Yhdistä nämä toiminnot suhteiden suhteen. Esimerkiksi kattotöitä ei voi aloittaa ennen kuin purku on päättynyt, joten katto- työn alku on yhdistettävä purkamisen viimeiseen päivään. Jos käytät aikataulutusohjelmaa, kuten MS Projectia, nämä toiminnot on helppo yhdistää. Pienet työt voivat olla helposti yhdistettävissä kynällä ja paperilla. Älä unohda liittää materiaalia koskevia hyväksyntöjä ja läpimenoaikoja sovellettavan toiminnan alkuun. Jos ovet kulkevat kahdeksan viikkoa hyväksynnän jälkeen, ovien asennus ei voi alkaa vasta kahdeksan viikkoa projektin alkamisen jälkeen.
Arvioi kunkin toiminnan kesto ja määritä, kuinka monta työpäivää tarvitaan. Sinun on ehkä kuultava alihankkijoita tai muita projektiryhmän jäseniä saadaksesi apua tässä tehtävässä. Esimerkiksi, jos yksi keraamisten laattojen asentaja pystyy asettamaan 100 neliömetriä päivässä ja sinulla on 1000 neliöjalkaa kahden miehen miehistön suorittamiseen, he tarvitsevat viisi työpäivää laatoituksen suorittamiseksi. Toista tämä prosessi kaikkien luettelossa olevien toimintojen osalta. Luettele nämä kestot kunkin aktiviteetin vieressä.
Esitä aikataulu toimittajille ja urakoitsijoille ja pyydä palautetta. Vahvista materiaalin läpimenoaika ja toimintakesto. Kysy urakoitsijoilta, kuinka kauan tiettyjä toimia toteutetaan; jos niiden arviot poikkeavat omasta, pyydä erittely työvoiman ja tuottavuuden osalta, jos kesto näyttää liian pitkältä. Säädä aikataulu tarpeen mukaan palautteen saamiseksi.
Tutki toimintojen luetteloa, kestoa ja miten jokainen toiminta liittyy muihin. Tämän luettelon avulla voit arvioida koko rakentamisaikasi alusta loppuun saakka sekä ennustetun päättymispäivän.
vinkkejä
-
Jos sinulla ei ole pääsyä rakennusaikatauluohjelmistoon, pidä kiinni yleisestä aikataulutusohjelmasta, kuten MS Project. Voit tehdä tämän tehtävän käsin luomalla viivakaavion, jossa palkit edustavat tiettyjä aikakestoja. Liittyvien toimintojen osalta yksi palkki on aloitettava sen jälkeen, kun ensimmäinen on päättynyt havainnollistamaan näiden toimintojen välistä suhdetta.
