Olitpa uusi vuokranantaja tai kokenut, tulee aika, jolloin sinun täytyy häätää joku omaisuuttasi. Vaikka tämä ei ole koskaan miellyttävä kokemus, se on suvaitsevainen, jos noudatat tiettyä protokollaa. Tämä ei ainoastaan takaa sinua, mutta se varmistaa, että prosessi menee niin sujuvasti kuin inhimillisesti mahdollista.
Tarvittavat kohteet
-
Kirjallinen ilmoitus hakemuksesta
-
Postitusilmoituksen postitus ja palauttaminen paperityypistä
-
Prosessipalvelimen tai County Sheriffin maksut
-
Tuomioistuimen hakemusmaksu (määrä riippuu valtiosta)
Kerää asiakirjoja. Hanki kopio kaikista vuokrasopimuksista, jotka sinulla on vuokralaisen kanssa, peruutetut tarkastukset sekä muut asiaan liittyvät oikeudelliset asiakirjat, kuten sopimuksen lisäys. Tarkista jokainen asiakirja huolellisesti.
Kirjoita muodollinen ilmestysilmoitus. Sinun täytyy ensin lopettaa vuokrasopimus. Tämä tehdään asettamalla vuokralaisellesi kirjallinen ilmoitus siitä, että haluat, että he poistavat kiinteistön tietyn ajan kuluessa, tai muuten jatkat oikeustoimia. Tämä voidaan tehdä hallinnoimalla useita tyyppisiä ilmoituksia.
Ilmoitus haittatapauksista: Tätä ilmoitusta käytetään, kun vuokralaiset ovat haittaa. Tämä pätee esimerkiksi, jos he tuhoavat omaisuutesi tai sinulla on kovia ja ärsyttäviä osapuolia.
Ilmoittautumisilmoitus: Tätä ilmoitusta käytetään, kun vuokralainen rikkoo yhtä tai useampaa vuokrasopimuksen ehtoja. Esimerkiksi jos vuokrasopimuksessasi ei vaadita lemmikkejä eikä vuokralaisella ole lemmikkikoiraa, he eivät noudata vuokrasopimusta.
Ilmoitus vuokralle maksamisesta: Tällaista ilmoitusta käytetään, kun vuokralainen kieltäytyy maksamasta vuokraa tai siirtymään luvattuina. Neuvoja ilman kirjallista sopimusta. Jos sinulla ei ole kirjallista sopimusta vuokralaisen kanssa, voit lähettää ilmoituksen vuokrasopimuksen lopettamisesta ilman vuokrasopimusta. Tämäntyyppinen sopimus annetaan viikoittain viikkoille vuokralaisille tai niille, jotka asuvat omaisuuttasi suostumuksessasi, mutta virallista paperityötä ei koskaan luotu.
Hanki kopiot ilmoituksesta.Tee viisi kopiota ilmoituksestasi (kaksi teille, kaksi tuomioistuimen virkailijalle ja yksi vuokralaiselle) ja vie se tilintarkastustuomioistuimen virkailijalle omassa valtiossasi. Kun olet saapunut sinne, annat virkailijalle hakemusmaksun (joka vaihtelee oman valtion mukaan) mahdolliset todistusasiakirjat (vuokrasopimukset) ja kaksi kopiota ilmoituksestasi. Vastineeksi sinulle annetaan tuomioistuimen päivämäärä ja kaksi allekirjoitettua kutsua (yksi sinulle ja yksi vuokralaiselle).
Tarjoa vuokralaiselle. Sinun täytyy palvella vuokralaiselle kutsua / leimattua ilmoitusta, jonka olet toimittanut yhteisöjen tuomioistuimen toimistoon. Tämä tapahtuu tekemällä ilmoitettu ilmoitus, oikeudenkäyntiasiakirjat yksityiselle prosessoripalvelimelle, County Sheriffin toimistolle tai 18-vuotiaalle henkilölle, joka ei ole mukana oikeudenkäynnissä. Silloin heidän täytyy "toimittaa" asiakirjat antamalla heille vuokralaiselle tai asuinpaikan henkilölle, joka on vähintään 15-vuotias, asettamalla tiedot asukkaan ovelle tai lähettämällä sen vuokralaiselle.
Palvelun täydellinen palauttaminen. Myöhemmin henkilö, joka "palvelee" asiakirjoja, täyttää Palvelun palautusasiakirjan, joka sijaitsee allekirjoitetun kutsun takana.
Palauta allekirjoitetut kutsut. Lopuksi palautat allekirjoitetun haastattelun tilintarkastustuomioistuimen virkailijalle hakemuksen tekemiseksi. Huomaa - sinun on täytettävä KAIKKI vaiheet, jotta se olisi voimassa. Jos haluat löytää tilintarkastustuomioistuimen toimipaikan sijainnin, katso keltaisia sivuja.
Vuokralainen voi jättää vastauksen ja vastakanteen ennen tuomioistuimen päivämäärää. Jos ei, he voivat ilmoittaa tapauksensa. Jos tuomioistuin päättää sinun puolesta, vuokralainen häätetään ja hänen on siirryttävä 3–7 päivän kuluessa. Toisaalta, jos heillä on lupa pysyä sen jälkeen, kun hän on täyttänyt kaikki ehdot, hän määrää. Tällöin tuomari myöntää Writ of Restitution ja sitten seriffi voi nostaa henkilön 3–7 päivän kuluttua.
