Aamiais- ja aamiaisliiketoiminnassa ei ole kyse paljon rahasta. Vaikka liiketoiminta voi olla kannattavaa, ihmiset vetävät B & B: itä, jotta he voivat tavata ihmisiä eri puolilta maailmaa tai ilmaista luovaa vieraanvaraisuutta. B & B: n käyttöönotto edellyttää elämäntapakorjauksia ja huolellisuutta. Koska kodinhoitajat asuvat usein tiloissa ja pitävät epäsäännöllisiä tunteja, sinun pitäisi arvioida, miten aamiais- ja aamiaismahdollisuudet vaikuttavat perheeseesi ja aikasi sitoumuksiin.
Koulutus ja kuuleminen
Voit valmistautua innkeepingin vastuualueisiin ottamalla työpajoja ja varjo bed-and-breakfast omistajat. Tarjoa maksamaan jälkimmäinen ajastaan ja ohjauksestaan. Saatat myös haluta vuokrata majatalojen välittäjän, joka on erikoistunut bed-breakfast-kiinteistöjen ostoihin - hän voi ehkä liittää sinut lainanantajiin tai muihin B & B-asiantuntijoihin. Lisäksi keskustele asianajajan, kirjanpitäjän ja pankkiirien kanssa keskustellaksesi parhaista vaihtoehdoista yrityksesi rahoittamiseksi ja suojaamiseksi.
Markkinoiden arviointi
Osa suunnitteluvaiheesta edellyttää, että teet markkinatutkimuksia valitsemallasi alueella. Ota yhteyttä olemassa oleviin B & B-omistajiin, yhteisön liikemiehiin, kauppiasyhdistyksiin, kiinteistökehittäjiin, kaupunkisuunnitteluun ja valtion virkamiehiin saadaksesi tietoa alueen taloudellisesta tilanteesta ja kohdemarkkinoistasi. Tarkasta potentiaalisten asiakkaiden ikä, tulot ja miehitys sekä syyt, jotka he tulevat alueellesi. Keskity näihin markkinasegmentteihin, kun edistät B & B: ääsi, rohkaisemalla suusanaa suullisesti alennusten ja bonusten kautta.
Varoitus
Älä aliarvioi bed and breakfastin aloittamiseen liittyvää työtä, toteaa Jay Karen, Innkeepers Internationalin ammattiliiton toimitusjohtaja. Vaikka B & B: n käsite voi olla romanttinen, investoit tuntia suunnitteluun, tutkimukseen ja toteutukseen.
vinkkejä
-
B & B: n käyttö on elämäntapavalikoima, jossa on enemmän odotuksia kuin hotelli: sinun odotetaan seurustelevan vieraasi kanssa ja tarjoamaan yksilöllistä palvelua milloin tahansa. Aikataulu on päinvastoin useimpien ihmisten kanssa. Jos tämä ei kuulosta sinulle houkuttelevalta, saatat olla onnellisempi eri kentässä.
Sivuston sijainti ja vyöhyke
Kun tarkastelet bed and breakfastin mahdollisia ominaisuuksia, voit tarkastella omaisuuttasi kilpailun perusteella alueella.Arvioi, miten omaisuus erottuu muista lähistöllä olevista, ja punnitse kunkin sivuston esittämät kompromissit. Kuten B & B-valmentaja Susan Poole toteaa, vertaa kunkin kiinteistön tuloja tuottavaa potentiaalia - ennustettu myynti on kriittistä, kun haetaan rahoitusta lainanantajien kautta. Kun olet valinnut sivustosi, hae liikennelupia, elintarvikkeiden käsittelyä, alkoholijuomia ja rakennuslupia, ja täytä kaikki terveys-, turvallisuus- ja vastuuvakuutusvaatimukset, jotta B & B toimii, kunnostetaan tai rakennetaan.. Pysäköinti- ja kaavoitusmääräykset vaihtelevat suuresti eri kunnissa ja kaupungit voivat asettaa lisää rajoituksia vieraiden lukumäärälle tai keittiöiden käyttöön.
B & B: n varustaminen
Huonekalut ovat kriittinen osa B & B: n perustamista, sillä ne auttavat asettamaan omaisuutesi sävyjä ja tunnelmaa. Huonekaluja ja tarvikkeita valittaessa löytää tasapaino emotionaalisten ja toiminnallisten ominaisuuksien välillä kunkin elementin. Värien, kankaiden ja valaistuksen tulee olla tyylikkäitä ja kestäviä, samalla kun ne luovat kodikkaan lämmön tunnetta. Selvitä laitteiden ja tarvikkeiden markkinat vierailemalla hotellipalvelujen tukkukauppiaiden ja vieraanvaraisuuden alan messuilla sekä kauppa-aikakauslehdillä. Tutustu paikallisiin kirpputoreihin, antiikkiliikkeisiin ja likviditeettimyyntiin ylimääräisiä tarjouksia varten. Odottaa maksavansa $ 20 000 - 50 000 dollaria per huone, jotta B & B-majoituksen voi kunnostaa ja varustaa.
