Jotkut yritykset luottavat laitokseen, laitteisiin, koneisiin, rakennuksiin ja ajoneuvoihin tuottamaan yritykselle tuloja, kuten jakeluyritys, joka omistaa paljon kuorma-autoja. Nämä erät, nimeltään kiinteä omaisuus, voivat maksaa paljon rahaa ja edustavat usein suurta osaa yhtiön varallisuudesta. Yritykset kirjaavat näiden omaisuuserien arvon taseeseen, jotta sidosryhmillä on tilannekuva yhtiön yleisestä taloudellisesta terveydestä.
Mitä kiinteät varat ovat?
Kiinteät varat ovat asioita, joita yritys omistaa ja käyttää toimintojen toteuttamiseksi. Esimerkkejä ovat autot, rakennukset ja valmistuslaitteet. Joten jos ostit uunin ja toimituksen skootterin pizzaravintolalle, nämä kohteet luokitellaan käyttöomaisuuteen. Termi "kiinteä" ei tarkoita, että omaisuuserän on pysyttävä yhdessä paikassa eikä sitä voi siirtää. Pikemminkin se tarkoittaa, että et aio käyttää tuotetta ylös tai myydä sitä kuluvan tilikauden aikana.
Kiinteät omaisuuden esimerkit
Jotkin kiinteät varat ovat konkreettisia, mikä tarkoittaa, että heillä on fyysinen muoto ja voit koskettaa niitä. Esimerkkejä ovat rakennukset, tietokonelaitteet, huonekalut, koneet ja ajoneuvot. Muut käyttöomaisuushyödykkeet ovat aineettomia, joten niitä ei voi koskettaa. Esimerkkejä ovat ohjelmistolisenssit, käyttöoikeussopimukset, tavaramerkit ja tuotemerkit. Riippumatta siitä, mitä muotoa se ottaa, testi siitä, onko jokin "kiinteä" omaisuus, on se, kuinka kauan sinulla on omaisuutta. Vaihto-omaisuus ja myyntisaamiset eivät koskaan ole esimerkiksi kiinteitä omaisuuseriä, koska nämä erät kääntyvät käteiseen vuoden kuluessa siitä, kun olet pitänyt niitä.
Miksi kiinteät varat ovat tärkeitä
Käyttöomaisuuden tiedot kirjataan yhtiön taseeseen ja ne voivat edustaa merkittävää osaa yhtiön nettovarallisuudesta. Jos ajattelet esimerkiksi kiinteistöihin, kiinteistöihin ja koneisiin luokiteltuja varoja, monet niistä ovat suuria lippuja, jotka vaativat merkittäviä investointeja erityisesti teollisuudessa, joka vaatii suuria investointeja laitoksiin ja laitteisiin. Kun yritys raportoi negatiivisesta kassavirrasta kiinteän omaisuuden hankkimiseksi, tämä voi osoittaa, että liiketoiminta kasvaa tai laajenee toimintaansa. Oikean kirjanpidon luominen kiinteistä hyödykkeistä auttaa johtajia, sijoittajia ja sidosryhmiä määrittämään yhtiön yleisen taloudellisen terveyden.
Käyttöomaisuuden poistot
Aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden pääominaisuus on, että ne heikentävät ja menettävät arvonsa iän myötä. Osta esimerkiksi kuorma-auto tänään 20 000 dollaria, ja mahdollisuudet ovat vain 12 000 dollarin arvoinen, kun myyt sen kolmessa vuodessa. Tätä arvon alenemista ajan mittaan kutsutaan poistoksi. Yritysten on osoitettava poistot yhtiön taseesta, jotta yhtiöllä on tarkka kirja nykyisestä markkina-arvosta, jolla omaisuuserä voisi myydä, jos myyt sen tänään. Myös verotuksellisia vaikutuksia on. Kun ostat kiinteän omaisuuden, Internal Revenue Service ei salli kustannusten vähentämistä yhdellä kertaa. Sen sijaan sinun on levitettävä tai poistettava kustannukset vuosien ajan, jona käytät kiinteää omaisuutta.
Miten kiinteät varat lasketaan
Käyttöomaisuushyödykkeiden poistojen laskemisessa on paljon menetelmiä, mutta useimmat kirjanpitäjät käyttävät suoraviivaista menetelmää. Tarvitset kolme numeroa tämän laskennan suorittamiseksi: kustannusarvo, joka on se, kuinka paljon maksat kiinteän omaisuuden, mukaan lukien kuljetus ja asennus, määrä, jonka luulet voivan myydä omaisuutta, kun olet lopettanut sen käytön tai pelastamisen arvo, joka on 12 000 dollaria kuorma-auton tapauksessa, vaikka tämä luku on usein nolla ja vuosien määrä, jonka luulet käyttävänsä kiinteää omaisuutta, jota varten sen taloudellinen käyttöikä on. Vähennä "säästöarvo" "kustannusarvosta" ja jaa tulos kohteen "taloudellisesta elämästä". Tämä antaa sinulle vuosittain poistojen määrän.
Esimerkkinä suoraviivaisesta menetelmästä olettakaamme, että ostat noin 30 000 dollaria koneita ja odotat käyttää sitä 10 vuoden ajan, jonka jälkeen romutat koneet ja ostat uusia laitteita sen korvaamiseksi. Tämä hyödyke heikkenee 3 000 dollaria vuodessa (30 000 dollaria / 10). Hankinta-aikana tallennettaisiin koneellesi taseesi arvo 30 000 dollaria. Seuraavana vuonna koneen arvo olisi 27 000 dollaria ja vuosi sen jälkeen olisi 24 000 dollaria. Suorita sama harjoittelu kaikkien kiinteän omaisuuden osalta ja siirrä luvut taseesi omaisuuseriin, omaisuuteen, laitteisiin ja laitteisiin.
