Arvostettuja kiinteistöjä on kahdenlaisia: kiinteistö (kiinteistö) ja aineeton omaisuus (varastot, joukkovelkakirjat ja vastaavat). Omistuksen poistaminen yhtiöstä edellyttää omistusoikeuden / nimikkeen muuttamista. Poistaminen tapahtuu yleensä myymällä tai jakamalla osakkeenomistajille. Valinta riippuu erityisistä olosuhteista, jotka liittyvät tiettyyn omaisuuteen; yrityksen liiketoiminnan ja talouden tila; luonne (yhteisöt tai yksityishenkilöt) ja osakkeenomistajien lukumäärä; jos yhtiö aikoo maksaa osinkoa; sekä tuloverotuksessa sekä yhtiölle että sen osakkeenomistajille. Mitään "yhden kokoinen" -päätös ei ole mahdollista. Tavallisesti minkä tahansa omaisuuden muodollinen myynti joko voitolla tai tappiossa on verotettava tapahtuma, joka vaikuttaa myyjän kokonaisverovelkaan.
Päätä, myykö omaisuus tai jaa se osakkeenomistajille.
Myy kiinteistö tavanomaisella tavalla etsimällä halukas ostaja, tekemällä elinkelpoinen kauppa ja siirtämällä omistusosuus ostajalle maksua vastaan.
Kirjaa tapahtuma yrityksen kirjoihin hyvittämällä sekä omaisuuserätili (yrityksen kustannukset) että tulot (myyntivoitto), kun veloitetaan käteistä myyntituloihin. Koska kiinteistö on arvostettu, myynnistä saatu myyntivoitto - myyntihinnan ja yrityksen hankintamenon välinen ero - kuuluu yhtiölle. Normaalisti tämä aiheuttaa verovelvollisuutta yhtiölle.
Jaa omaisuus osakkeenomistajille. Kiinteistön myynti ja sen jälkeen jakaminen osakkeenomistajien kesken vaihtavat kiinteistön omistusosuuden yhtiöstä osakkeenomistajiksi. Osakkeenomistajien verotettava tapahtuma riippuu siitä, onko osakkeenomistajille jaettu pääoma tai osinko.
Kirjaa omaisuuden jakelu hyvittämällä omaisuuserän tili (kustannukset) ja veloittamalla jokaisen osakkeenomistajan tili hänen omistusosuudestaan hajautetun omaisuuden kustannuksista.
vinkkejä
-
S-Oyj: n voitot ja tappiot raportoidaan osakkeenomistajien tuloverotuksissa. Kuinka paljon ja minkälaiset tuloverot osakkeenomistajilta lopulta maksavat, koska kokonaisliiketoiminta poistaa kaikki omaisuuserät yhtiöstä riippuu siitä, onko omaisuus myydään tai jaetaan. Päätös siitä, myydä tai jakaa omaisuutta, varsinkin jos sitä arvostetaan, voi olla monimutkainen tai herkkä (varsinkin jos S-Oyj: n osakkeenomistajat ovat perheenjäseniä). Huomaa kuitenkin, että kaikki S-Oyj: n tulot on ilmoitettava osakkeenomistajien tuloveroilmoituksista riippumatta siitä, onko tulot tosiasiallisesti jaettu.
