Asunnon omistajayhdistys (HOA) on kiinteistökehittäjän luoma tai yhteisön perustama järjestö, joka asettaa sääntöjä ja määräyksiä, jotka koskevat asuntojen ja kiinteistöjen käyttöä ja hallintaa kehityksessä. Yleensä kaikki kehitysasunnossa asuvat asunnon ostajat tulevat HOA: n jäseniksi ostoehtona ja heillä on oikeus valita ja rajoitetuissa olosuhteissa poistaa HOA: n hallituksen jäsenet. Vaikka poistoprosessia koskevat erityiset säännöt vaihtelevat HOA: n ja sovellettavan valtion lainsäädännön mukaan, tärkeimmät vaiheet ja näkökohdat ovat laajalti sovellettavissa kaikkiin tämäntyyppisiin organisaatioihin.
Luo vetoomus, jossa vaaditaan erityiskokouksen äänestämistä hallituksen jäsenen tai jäsenten poistamisesta. Tunnista hallituksen jäsen tai jäsenet nimen perusteella vetoomuksen edessä. Luettele syyt, miksi etsit poistoa.
Levitä vetoomuksenne HOAn jäsenten keskuudessa. Selitä, miksi uskot, että hallituksen jäsen olisi poistettava. Onko saatavilla kopioita kaikista asiakirjoista, jotka tukevat tapaustasi. Korosta poistamistyönne toteutettavuutta; useimmissa HOA: ssa oletetaan, että erityiskokouksessa on päätösvaltainen, mutta vain yksinkertainen enemmistö asunnon omistajan äänistä tarvitaan ehdotetun poistamisen hyväksymiseksi.
Kerää tarvittava määrä allekirjoituksia HOA: n jäseniltä; Yleensä tämä allekirjoitusten kynnysarvo vaihtelee 5 prosentista 50 prosenttiin järjestön äänivaltaisista jäsenistä riippuen HOA: n koosta, sen säännöistä ja sen valtion lainsäädännöstä, jossa se sijaitsee.
Palvelkaa vetoomusta HOA: n hallituksessa, kun olet kerännyt riittävästi allekirjoituksia. Saatuaan hallitus on velvollinen pitämään erityiskokouksen tietyn ajan kuluessa ja antamaan etukäteen kirjallisen ilmoituksen erityisistunnosta kaikille asunnon omistajille.
Ilmoita HOA: n jäsenillesi osallistumaan erityiskokoukseen sen päivämäärän asettamisen jälkeen. Jos joku jäsen ei voi osallistua, neuvoo häntä osallistumaan välityspalvelun kautta antamalla toiselle jäsenelle lupa äänestää hänen etujaan. Selitä, että tietty prosenttiosuus äänioikeutetuista omistajista on läsnä kokouksessa joko henkilökohtaisesti tai poissaolevasta äänestyksestä, jotta hän voi järjestää äänestyksen johtajan poistamisesta.
Osallistu erityiskokoukseen ja äänestää poistamisesta; jos äänestykseen johtaneet menettelyt suoritettiin oikein ja äänestys tukee poistamista, hallituksen jäsen kutsutaan takaisin johtajan tehtävistä.
