Sulkeminen roskakoriin on osa omaisuuden säilyttämisprosessia. Kun asunnon asuntolainan laiminlyönti johtaa sulkemiseen, sijoittaja, joka ottaa takaisin kotiin - lainan myöntäneen pankin tai sen vakuutetun tai takaaman valtion tai hallituksen kanssa liittyvän yksikön, kuten asunto- ja kaupunkikehitysosaston (HUD) tai Fannie Mae - täytyy puhdistaa roskia ja omaisuutta ulos kotoa, ehkä tehdä korjauksia ja varmista omaisuus, jotta se voidaan listata myytäväksi. Kiinteistön säilyttäminen on tämän prosessin yleinen termi. Pankit, HUD ja muut yksiköt palkkaavat paikallisia yrityksiä omaisuuden säilyttämiseen. Joissakin tapauksissa markkinoilta sulkemisen estoalan asiantuntijat voivat tarvita lisenssejä.
Lisensointivaatimukset
Erikoislisenssiä ei tarvita roskakoriin tai omaisuuden säilyttämiseen, mutta kun palveluntarjoaja toimii urakoitsijan, remodelerin tai erikoisurakoitsijana, sen valtio voi vaatia, että sillä on lisenssit. Jokaisella valtiolla on omat lakinsa, jotka sääntelevät urakoita ja kauppoja. Jotkut vaativat vain, että ammattilaiset, kuten sähköasentajat ja putkimiehet, saavat lisenssin, kun taas toiset valtiot myös lisensoivat pääurakoitsijoita. Lisäksi asuin- ja liiketöissä voi olla erilaisia lupavaatimuksia.
Valtion edellyttämän urakoitsijan lisenssin saaminen
Valtiot, jotka antavat toimilupien myöntämisen roskapalvelujen tarjoajille, asettavat omat vaatimukset lupaprosessille. Kotirakentajien liiton mukaan hakijoilla voi olla käytännön kokemusta, taloudellista vakautta ja ehkä tehdä luokkahuoneita ennen istunnon päättymistä. Jotkin valtiot vaativat myös, että urakoitsijat ottavat jatkokoulutuksen edellytyksenä lisenssien uusimiselle.
Liiketoimintalupa
Pienyritysten hallinnon (SBA) mukaan monenlaiset yritykset tarvitsevat liiketoimintaa, ammatti- tai ammattilupaa, rekisteröintiä tai lupaa. Kunnat voivat vaatia myös rekisteröintiä tai lisensointia. SBA suosittelee, että lisenssin ja rekisteröinnin päättymispäivät sekä kaikkien sovellusten ja lomakkeiden kopiot säilytetään huolellisesti. Se muistuttaa myös lisenssinsaajia noudattamasta lupien ja lupien esittämisen vaatimuksia. Urakoitsijat, jotka laajentavat liiketoimintaansa uusien palvelujen sisällyttämiseksi, voivat tarvita lisenssejä.
Kiinteistöjen säilyttämisen yrityksen testaus
Jotkut kiinteistöjen säilyttämisyritykset vaativat, että heidän palkkaamansa urakoitsijat luovuttavat tietokilpailun, joka osoittaa tietämyksen eri säilyttämismenettelyistä. Yksi tällainen yritys, Safeguard Properties, testaa HUD: n ja Department of Veterans Affairsin (VA) suuntaviivoja; kiinteistön vapaan aseman määrittäminen; terveysriskien tunnistaminen; ero roskien ja henkilökohtaisen omaisuuden välillä; ja vaiheet, jotka urakoitsijan on toteutettava suorittamaan useita erityisiä korjauksia. Tietokilpailussa kysytään myös talojen talveuttamista. työpaikkojen tarjoamista koskeva prosessi; FHA-, HUD- ja VA-vaatimukset sekä kokemus kiinteistöjen omistamisesta (REO). Nämä tietokilpailut eivät johda virallisiin todistuksiin, eivätkä ne koske myöskään lupavaatimuksia niissä valtioissa, joissa on vaatimuksia. He ovat tiukasti omia sertifiointityökaluja.
