Tilojen vastuu on oikeudellinen periaate, jonka mukaan kiinteistön omistajilla on jonkin verran vastuuvelvollisuutta omaisuutensa tai tilojensa onnettomuuksista ja vammoista. Tilojen vastuu vaikuttaa yrityksiin, jotka omistavat yrityksen omaisuutta ja jotka ovat laillisesti vastuussa kutsutun asiakkaan turvallisuudesta kyseiseen omaisuuteen. Vakuutusyhtiöt tarjoavat vastuullisuustuotteita, jotka auttavat kattamaan toimitilojen vastuuriskit.
Mahdolliset tapahtumat
Olitpa liiketoimintaa kotona tai yrityskiinteistöissä, tilasi aiheuttavat jonkin verran onnettomuuksia tai loukkaantumisia. Yrityksen vieraiden vaaran taso vaihtelee kiinteistön sijainnin ja liiketoiminnan luonteen mukaan. Yksinkertaiset jääpallot ovat yleisiä kylmissä sääolosuhteissa, minkä vuoksi yritykset yleensä huolehtivat parkkipaikat, lapioi jalkakäytävät ja poistavat jäätä. FindLaw muistuttaa huvipuistojen loukkaantumisista toisena mahdollisuutena. Omistajien on harkittava omaisuuttaan ja liiketoimintaa onnettomuuksien ehkäisyn ja turvallisuuden suunnittelussa.
Kävijän tila
Yksi tärkeimmistä seikoista, joiden avulla voit määrittää vastuun, kun onnettomuus tapahtuu omassa tilassasi, on vahinkoa kärsineen osapuolen asema saapuessaan. Yleensä olet suurin vastuu, kun henkilö on kutsunut vieras, kuten silloin, kun yritys avaa ovensa asiakkaille. Luvanhaltijat, jotka tulevat omaan tarkoitukseensa omistajan suostumuksella, ovat omistajan vastuulla joissakin, mutta ei kaikissa valtioissa. Liikenteenharjoittajat, jotka selvästi tulevat tiloihin ilman kutsua tai lupaa, aiheuttavat vähiten vastuun omaisuuden omistajalle. FindLaw toteaa, että useampi valtio omistaa kiinteistöomistajat, jotka ovat vastuussa laillisista vierailijoista, mukaan lukien kutsutut vieraat ja lisenssinsaajat, mutta ei laittomille vierailijoille.
Muut näkökohdat
Vierailijatyypin ohella tuomioistuimet harkitsevat tilojen vastuuta koskevissa asioissa muita tekijöitä, jotka liittyvät omistajan kohtuulliseen huolenpitoon turvallisen ympäristön luomiseksi vierailijoille. Keskeisiä kysymyksiä ovat: Onko omaisuutta käytetty omistajan ohjeiden mukaisesti tapahtuman tapahtuessa, omistajan "ennakoitavuus" ja onko omistaja tehnyt tarpeeksi korjaamaan vaarallisen tilan tai varoittamaan kävijöitä mahdollisista vaaroista. Kun lapset odottavat mahdollisia vieraita omaisuuttasi, suojan taakka ja riittävä varoitus lisääntyvät.
Yleinen vastuuvakuutus
Ymmärtämällä mahdollisuuden suuriin taloudellisiin tappioihin oikeusjuttujen sattuessa monet yritysomistajat ostavat yleisen vastuuvakuutuksen, joka tyypillisesti kattaa laajan joukon vastuualueita, mukaan lukien tilavastuu. Mitä suurempi riski omaisuudestasi aiheutuu asiakkaille, sitä korkeampi vakuutustaso tarvitaan. Hankkimalla perusteellisen vastuupolitiikan, jolla on oikea suojaustaso, siirrät osan tilavastuun taloudellisista riskeistä vakuutuksenantajalle. Työskentely yritysvakuutusasiantuntijan kanssa on hyvä ajatus saada oikea kattavuus.
