Vuokralaisen sijoituspalvelut ovat samankaltaisia kuin kiinteistöpalvelut, sillä ne yhdistävät kiinteistöomistajat uusiin matkustajiin. Monet kiinteistöomistajat, sekä asuin- että kaupalliset, käyttävät vuokralaisille sijoituspalveluja täyttääkseen vuokra-asunnot ja näyttämään mahdolliset vuokralaiset ennen vuokrasopimusta. Samoin monipuoliset vuokralaiset käyttävät näitä palveluja, etenkin kun etsit yritysasumista tai siirretään toisesta valtiosta tai jos heillä on rajallinen aika vuokrasopimuksen turvaamiseen.
Tarvittavat kohteet
-
Kiinteistönvälittäjän käyttöoikeus (jos se vaaditaan omassa valtiossasi)
-
Tietokanta saatavilla olevista vuokra-asunnoista tai liiketiloista
-
Vuokralaisilmoitukset
-
Maksusopimukset vuokralaisten ja / tai vuokranantajien kanssa
Suunnittele ja aloita vuokralaisen sijoituspalvelu
Hanki tarvittavat lisenssit. Jotkut valtiot vaativat vuokralaisen sijoitusasiamiehiä hankkimaan kiinteistönvälittäjän toimiluvan ennen kuin he voivat harjoittaa liiketoimintaa. Tarkista valtion liiketoiminta- ja lisenssiosastostasi tai ota yhteyttä valtion edustajaasi, kun olet valinnut maakohtaiset lisensointivaatimukset.
Luo tietokanta käytettävissä olevasta vuokra-omaisuudesta. Voit tehdä tämän perimällä vuokrat paikallisessa paperissasi, online-mainospaikoissa, kuten Craigslist.comissa, tai muodostamalla liikesuhteita asunnon omistajille. Luo luettelo tai Excel-laskentataulukko kaikista käytettävissä olevista ominaisuuksista, mukaan lukien seuraavat tiedot jokaisesta vuokrauksesta: vuokranantaja tai leasingyritys, fyysinen osoite, hinta, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärä sekä lisämukavuuksia.
Ota yhteyttä vuokranantajiin ja tarjoa palvelua. Jotta vuokralaisen sijoitusliiketoiminta olisi kannattavaa, sinun on maksettava palvelua vuokranantajilta, vuokralaisilta tai molemmilta. Yritä selvittää sopimus, jossa vuokranantaja maksaa sinulle "hakijan maksun" jokaiselta vuokralaiselta, joka vuokraa asunnon palveluidenne kautta.
Mainosta palvelujasi mahdollisille vuokralaisille. Aseta mainoksia paikalliselle paperillesi ja ripustaa flierejä kaikkialle yhteisöön, kuten korkeakouluihin ja yliopistoihin. Lisäksi harkitse verkkosivuston luomista palveluiden markkinoimiseksi. Sivustot voivat tavoittaa paljon laajemman yleisön ja voivat houkutella asiakkaita, jotka siirtyvät alueelle.
Auta vuokralaisia ja kerää maksua palveluistasi. Kun potentiaalinen asiakas pyytää käyttämään sijoituspalvelujasi, ota käyttöön alustavat tiedot, kuten nimi, hintaluokka ja kaikki tila- tai viihdeasetukset. Vertaa uuden asiakkaan asetuksia käytettävissä olevien vuokrien luetteloon ja määritä asiakkaan tapaamiset tarkastelemaan hänelle sopivia tiloja. Pyydä lisäksi asiakkaitasi allekirjoittamaan yksinkertainen sopimus, jossa määrätään maksusta siinä tapauksessa, että sijoitat ne onnistuneesti vuokrausyksikköön.
