Yrityksen omistajana kohtaat lähes rajattoman määrän riskejä. On olemassa vaara, että yrityksesi voi tarttua tai epäonnistua, varkauden tai tulipalon vaara ja riski, että joku loukkaantuu omaisuuttasi. Sinulla voi olla yleinen vastuuvakuutus, joka auttaa kattamaan nämä vaateet, mutta jos aiot omistaa omaisuutesi tai ostaa vuokrakiinteistöjä, kannattaa harkita kiinteistösijoitusyhtiön etuja.
vinkkejä
-
Kiinteistöyhtiö omistaa omaisuutta ja pitää sen erillään muusta omaisuudesta. Kiinteistöt LLC saa tuloja korko- ja vuokra-maksuista LLC: n omistamista kiinteistöistä.
Mikä on kiinteistösijoitusyhtiö?
Kiinteistöyhtiö perustetaan tyypillisesti osakeyhtiöksi. Kiinteistöomistusyhtiö on olemassa yksinomaan omaisuuden omistamiseen ja hallintaan. Yhtiö on erillinen, erillinen yksikkö ensisijaisesta liiketoiminnastasi. Kiinteistöt LLC saa tuloja korko- ja vuokra-maksuista LLC: n omistamista kiinteistöistä.
Mitkä ovat kiinteistösijoitusyhtiön edut?
Kiinteistösijoitusten sijoittaminen kiinteistöyhtiöön suojaa henkilökohtaisia omaisuuttasi ja ensisijaisia liiketoimintavarojasi. Esimerkiksi, jos sinulla on kiinteistösi omistamassa tilassa oleva ravintola ja asiakas on loukkaantunut kiinteistöasioiden, kuten rikkoutuneen vaiheen vuoksi, asiakas haastaa kiinteistön omistajan. Tässä tapauksessa omistaja on kiinteistöyhtiö. Henkilökohtaiset ja liiketoimintavarat olisi suojattu oikeudenkäynniltä.
Miten aloitat kiinteistösijoitusyhtiön?
Ensimmäinen askel kiinteistösijoitusyhtiön perustamisessa on LLC: n perustaminen. Sinun on valittava ja rekisteröitävä yrityksen nimi oman valtionne kanssa ja haettava työnantajan tunnusnumero IRS: llä. Yrityksen nimen on oltava ainutlaatuinen.
Kun sinulla on yrityksesi nimi ja työnantajan tunnusnumero, sinun on toimitettava paperityöt LLC: n sisällyttämiseksi. Saatat joutua toimittamaan yhtiöjärjestyksen asianmukaiseen toimistoon omassa valtiossasi. Sinun pitäisi myös luoda käyttöoikeussopimus LLC: lle. Sopimuksen tulisi täsmentää kunkin jäsenen oikeudet ja velvollisuudet, LLC: n äänestysrakenne, prosenttiosuus kullekin jäsenelle LLC: ssä ja miten voittoja ja tappioita hallinnoidaan.
Seuraavaksi sinun tulee avata yrityksen tilitili LLC: n nimissä. Tämä erottaa LLC: n varat henkilökohtaisista varoista ja ensisijaisen liiketoiminnan varoista. Kun varat on erotettu toisistaan, olet valmis etsimään ja ostamaan kiinteistöjä.
Vaikka LLC: n käynnistäminen on suhteellisen yksinkertaista, kannattaa kuulla asianajajaa, jotta varmistetaan, että kaikki on asetettu oikein.
