Ennen kuin nostat lapionsi maahan uudelle rakennushankkeellesi, sinulla on monia alustavia tehtäviä. Vaikka osa näistä riippuu paikallisista säännöksistä, taloudelliset ja suunnitteluvaiheet ovat ratkaisevan tärkeitä, jos aiot aloittaa ja suorittaa työn. Nämä vaiheet koskevat sitä, haluatko rakentaa kodin tai monitoimisen kerrostalon.
vinkkejä
-
Rakentamisen alkuvaiheessa ovat perusteellinen suunnittelu, taloudellinen perusta, lupien hankkiminen, tarjouspyynnöt ja sivuston valmistelu.
Perusteellinen suunnittelu
Ennen kuin aloitat, sinun täytyy saada käsitys siitä, mitä valmis projekti näyttää. Suunnittelu ei kuitenkaan rajoitu estetiikkaan; se auttaa määrittämään rakennuksen rakenteen kestävyyden. Hyvä suunnittelu sisältää kaikki arkkitehtoniset piirustukset ja laskennan siitä, miten sähkö ja vesi pääsevät rakennukseen.
Tässä vaiheessa otetaan huomioon myös erityiset kohteet, kuten tulvien torjunta ja mahdolliset helpotukset. Tarkista paikallisesta rakennus- tai suunnitteluosastostasi, mitä on harkittava ennen kuin voit saada luvan tai jopa hakea rakennuslupia.
Taloudellinen säätiö
Sinun on varmistettava, että sinulla on varaa tehdä työtä. Jos rahat loppuvat puolivälissä projektin läpi, osittain valmis työsi pysyy paikallaan, eikä sinulla ole tarpeeksi resursseja sen loppuun saattamiseksi tai purkamiseksi.
Ennen kuin teet mitään työtä, olipa kyse yksin tai sopimuksesta, tarvitset realistisen arvion kustannuksista. Tämä arvio kattaa materiaalien ja työvoiman kustannukset, ja perusteellinen otetaan huomioon useita muuttujia. Kun sinulla on käsitys hinnasta, saatat joutua lainata rahaa pankilta hankkeen loppuunsaattamiseksi.
Lupa jatkaa
Tarvitset lähes varmasti rakennusluvan ennen rakentamisen aloittamista, ja muita lupia voidaan vaatia paikallisten lakien ja hankkeen koon ja monimutkaisuuden mukaan. Jos projekti on riittävän suuri, se voi mennä kaupungin suunnitteluvirastolle tai kaupunginneuvostolle, joka tarkastelee, täyttääkö hanke kaavoitusmääräykset ja muut standardit, kuten turvallisuus tai kuinka pitkälle se on toisesta rakenteesta. Jos suurempi hanke menee kaupunginvaltuustolle, odota julkista kuulemistilaisuutta.
Tarjoukset ja sivuston valmistelu
Kun olet poistanut nämä esteet, olet melkein valmis aloittamaan työn. Saatat haluta pyytää useita urakoitsijoita tarjoamaan parhaan hinnan. Varmista, että toimeksisaaja on lisensoitu ja vakuutettu.
Saatat joutua valmistelemaan sivuston rakennustöihin, mukaan lukien tilapäisten teiden rakentaminen, sähkön tarjoaminen valaistus- ja sähkötyökaluille, sivuston turvallisuuden varmistaminen, kannettavien wc: iden ja pesuasemien asentaminen ja roskakorien poistamista tai kierrätystä varten.
