Kaupallisten kiinteistölainojen välitys voi olla kannattava liiketoiminta. Vaikka jotkin valtiot eivät vaadi lisenssiä kaupallisen lainan antajaksi tai avata yritystä, toiset vaativat lisensointia vastaavilla aloilla. Niistä valtioista, jotka vaativat lisensointia, jotkut sallivat alullepanijoiden käyttää vakiomuotoisia kiinteistö- tai kiinnitysvälittäjän toimilupia liiketoimintaa taloudellisten kaupallisten kohteiden tekemiseksi.
Kaupallisen omaisuuden määritelmä
Mortgage Brokersin kansallisen yhdistyksen mukaan kaupalliset kiinteistöt ovat rakennuksia, joita ei ole nimetty yksittäisiksi asuntoiksi. Erityisesti ominaisuuksia pidetään kaupallisina, jos ne ovat osakehuoneistokomplekseja; rakennukset, joissa on enemmän kuin viisi asuntoa; sekakäyttöiset rakennukset; varastoissa; teollisuusrakennukset; toimistorakennukset; vähittäiskaupan kiinteistöt; varastorakennukset; hotellit ja motellit; ravintolat; erityiset tarkoituksenmukaiset ominaisuudet, kuten kirkot, huoltoasemat, golfkentät, sairaalat, puistot ja hautauskodit.
Mortgage Broker -lisenssit
Kahdeksassa valtiossa niiden, jotka haluavat perustaa kaupallisia asuntolainoja, on noudatettava sääntöjä, jotka koskevat asuntolainojen liikkeeseenlaskijoita ja välittäjiä. Tämä tarkoittaa, että yksilöiden on saatava yksilölliset lisenssit, ja heidän työnantajansa on pidettävä valtion asuntoluottolaitoksen lupa. Nämä valtiot ovat: Arizona, Arkansas, Florida, Maryland, Nevada, Pohjois-Dakota, Etelä-Dakota ja Wisconsin (kesäkuusta 2011).
Kiinteistölisenssit
Kesäkuusta 2011 lähtien kolme valtiota ei edellytä asuntolainojen välityslupaa kaupallisten kiinteistöjen myöntämiseksi. Kaliforniassa, New Jerseyssä ja New Yorkissa tällaisten rahoitustapahtumien tekijöiden on kuitenkin oltava toimiluvan saaneita kiinteistönvälittäjiä, ja niiden on toimittava sellaisten yritysten omistamien yritysten omistuksessa, joilla on voimassa olevat kiinteistönvälittäjälisenssit.
Jatkuva koulutusvaatimukset
Hakijoiden, jotka ovat velvollisia pitämään asuntoluotonvälittäjää tai kiinteistölisenssejä, on noudatettava jatkokoulutussääntöjä, joita heidän valtionsa hallitsevat pitääkseen lisenssit aktiivisina. Joissakin valtioissa, jopa niissä, jotka eivät vaadi lisensointia kaupallisten lainojen perimiseksi, lainapäälliköt voivat laskea kaupallisia lainoja, jotka ne ovat peräisin jatkokoulutuskursseista. Näitä valtioita ovat: California Illinois, Iowa, Kansas, Nevada, Oklahoma, Oregon, Pohjois-Dakota, Etelä-Dakota ja Wisconsin.
