Vuodesta 2010 noin 30 prosenttia amerikkalaisesta työvoimasta työskenteli itsenäisesti "Daily Finance" -julkaisun mukaan. Suurin osa kiinteistönvälittäjistä ja myyntiedustajista ovat itsenäisiä ammatinharjoittajia, noin 59 prosenttia toukokuussa 2010, työministeriön tilastokeskuksen mukaan. Itsenäisinä ammatinharjoittajina useimmat kiinteistönvälittäjät eivät voi kerätä työttömyysvakuutusta tai käyttöliittymän etuja, vaikka jotkin niistä tekevät.
Kiinteistönvälittäjät ja välittäjät
Kiinteistönvälittäjät ja välittäjät ovat olennainen osa kiinteistöjen ostoa ja myyntiä. Jos olet kiinteistönvälittäjä, sinulla on lupa harjoittaa omaa liiketoimintaa. Voit työskennellä itsenäisesti tai käyttää yhden tai useamman kiinteistönvälittäjän palveluja, yleensä sopimussuhteisia työntekijöitä, maksamalla heille palkkion jokaisesta myydystä omaisuudesta. Sopimussuhteisina työntekijöinä useimmat kiinteistönvälittäjät eivät kerää säännöllisiä palkkoja. Jos työskentelet kiinteistönvälittäjänä sopimuksen perusteella, palkka riippuu suorituksestasi.
Lakisääteiset muut kuin työntekijät ja lakisääteiset työntekijät
IRS erottaa erityisesti kiinteistönvälittäjät vakuutusasiamiehistä ja kokoaikaisista matkustavista tai kaupunkien myyjistä, luokittelemalla kaksi viimeksi mainittua työntekijäryhmää lakisääteiseksi työntekijäksi. Yleisen oikeuden mukaan lakisääteisillä työntekijöillä on sama asema kuin riippumattomilla urakoitsijoilla, joita kiinteistönvälittäjät tekevät. Työnantajien on kuitenkin pidätettävä sosiaaliturva- ja Medicare-maksut lakisääteisten työntekijöiden palkkioista. Internal Revenue Service pitää kiinteistövälittäjät, jotka työskentelevät sopimusperusteisesti, itsenäisiksi urakoitsijoiksi ja luokittelevat ne lakisääteisiksi työntekijöiksi.
Riippumattomat urakoitsijat ja työttömyysvakuutus
Kiinteistönvälittäjänä pitäisi olla riittävästi säästöjä kuuden kuukauden kustannusten kattamiseksi. IRS pitää kiinteistönvälittäjiä itsenäisinä ammatinharjoittajina eikä siten ole oikeutettu saamaan työttömyysvakuutuskorvausta. Lisäksi, jos olet oikeutettu saamaan työttömyysvakuutuskorvausta toisesta työstä, työskentely kiinteistönvälittäjänä voi alentaa pankkisiirron mukaisia etuuksia huomattavasti. Saatat menettää oikeutesi saada työttömyysvakuutuskorvausta kokonaan, koska Monster ei ole "käytettävissä" kokopäiväisesti.
Itsenäinen työllisyystuki
Jos menetät työpaikkasi "Delaware, Maine, Maryland, New Jersey, New York, Oregon tai Pennsylvania" ja haluat tulla kiinteistönvälittäjäksi, saatat saada itsenäisen ammatinharjoittamisen korvauksen koulutuksestasi itsenäisen Työllisyysavun ohjelma toimi yhteistyössä työministeriön kanssa. Ohjelmassa kerätään saman verran etuuksia, joita saisit työttömyysvakuutuskorvauksessa. Määräraha mahdollistaa taloudellisen joustavuuden itsenäisen ammatinharjoittamisen harjoittamiseen kokopäiväisesti.
