Jos nykyinen tai entinen vuokralainen velkaa sinulle rahaa, haastaa hänet vähäisiä vaateita käsittelevässä tuomioistuimessa maksujen turvaamiseksi. Tämä voi kattaa erääntyneen vuokran tai rikkoutuneet kohteet, joissa on kiista siitä, kuka vastaa tarvittavien korjausten tekemisestä. Vuokralaisen ottaminen pieniä vaateita käsittelevään tuomioistuimeen edellyttää asianomaisen paperityön täyttämistä omassa valtiossasi ja muita vaadittuja toimenpiteitä noudattaen. Sinun täytyy myös tarkistaa matematiikkaasi - jos pyydät yli 5 000 dollaria, pienten vaateiden tuomioistuin ei ole paikka, joka käsittelee väitettäsi useimmissa valtioissa.
Tarkista sopimus
Ennen hakemuksen jättämistä harkitsemaan, onko tapauksesi riittävän vahva olla vakuuttunut tuomarille - tai tuomaristolle valtioissa, jotka sallivat sen. Tämä riippuu usein siitä, onko olemassa olevan rahan dokumentointi olemassa. Esimerkiksi monet riidat maksamattomasta vuokrasta tapahtuvat, kun vuokralaiset eivät anna vaadittua ilmoitusta ennen kuin he lähtevät ulos tai muuten eivät noudata vuokrasopimuksessa kuvattuja ehtoja. Esimerkiksi allekirjoitetun sopimuksen korostaminen, joka velvoittaa vuokralaisen maksamaan tarvittavasta korjauksesta, voi olla voimakas asia teidän hyväksi.
vinkkejä
-
Ennen kuin hakemus jätetään pienten vaateiden tuomioistuimeen, sinun on myös tarkistettava, että tapaus kuuluu määräaikaan, joka vaihtelee valtion ja sopimuksen tyypin mukaan.
Lataa asia
Vaikka menettelyt vaihtelevat sijainnin mukaan, sinun on yleensä siirryttävä pieniä vaateita käsittelevään toimistoon alueella, johon aiot hakea pukua. Tämän täytyy olla joko asuinpaikka tai vuokralaisen tehtävä. Kantajana esität a vaatimus, jossa kuvataan, miksi uskot vuokralaisen velkaa sinulle rahaa. Saatat joutua sisällyttämään kopioita kaikista tärkeistä asiakirjoista, kuten vuokrasopimuksesta. Sisällytä nimi ja osoite sekä vuokralaisen nimi. Sinun on myös maksettava hakemusmaksu.
Kun valitus on jätetty, vuokralaisellesi toimitetaan asiakirjat, jotka ilmoittavat hänelle kantelusta. Useimmissa tapauksissa olet vastuussa siitä, missä vastaajan asuinpaikka on, kun täytät valituslomakkeen et voi itse fyysisesti palvella papereita. Sen sijaan vaihtoehtoja ovat:
- Henkilökohtainen palvelu: Valinnat riippuvat valtion lainsäädännöstä. Tämän voi suorittaa tuomioistuimen virkamies, kuten sheriffi, marsalkka tai konstaapeli. Monet valtiot sallivat myös yksityisen prosessipalvelimen suorittaman palvelun, ja jotkut sallivat sen, että joku kiinnostunut aikuinen - mikä tahansa kenenkään lisäksi kantaja - suorittaa tämän säädöksen,
- Sertifioitu posti: Jotkin valtiot sallivat asiakirjojen tiedoksiannon todistetulla postilla niin kauan kuin vastaajan on allekirjoitettava kirje vastaanottajan vahvistamiseksi.
Vastaajalle voidaan antaa mahdollisuus vastata ennen tuomioistuimen päivämäärän antamista, tai kuulemispäivämäärä voidaan sisällyttää osaksi kutsua.
Varoitus
Kaikki se, mitä pienten saatavien tuomioistuin voi tehdä, auttaa sinua palauttamaan velkaa. Se ei voi eikä anna sinulle valtuutta nostaa nykyinen vuokralainen, joka on velvollisuuksiensa takana. Sinun on noudatettava erillistä prosessia, joka vaihtelee valtion lainsäädännön mukaan.
Ilmoita asia
Kun koeaika saapuu, tuo kopio sopimuksesta ja kaikki muut todisteet, jotka tukevat kannanottoa tuomioistuimessa. Huomaa kuitenkin, että valtioilla on erilaisia sääntöjä siitä, mitä voidaan käyttää todisteina. Esimerkiksi New Jerseyssä todistajan kirjallinen lausunto ei ole hyväksyttävä, vaikka se olisi tehty valan mukaan - vain todellinen todistus tuomioistuimessa on sallittua. Kun molemmat osapuolet ovat ilmoittaneet tapauksestaan, tuomari tai tuomaristo tekee lopullisen päätöksen.
vinkkejä
-
Pienten saatavien tuomioistuin ei kerää rahaa sinulle, vaikka voittaisit asian. Se mahdollistaa kuitenkin palkkojen koristamisen tai maksun asettamisen vuokralaisen pankkitilille, jos hän ei maksa sitä.
