Suorituskelpoinen joukkovelkakirjalaina, joka tunnetaan myös maksu- ja suoritustakauksena, ja joskus yksinkertaisesti vakuussitoumuksena, on erityinen sopimus, joka syntyy, kun joku palkkaa urakoitsijan rakennushankkeen toteuttamiseksi. Laina auttaa varmistamaan, että hankkeen vaatimukset täyttyvät. Se ei ole vakuutusmuoto: Laina on vain sopimus, joka on sidottu tiettyyn rahasummaan, joka vaaditaan urakoitsijalta, eikä se ole automaattinen kattavuus.
Määritelmä
Maksu- ja suoritustakaus on sopimusvelvollisuus, jonka urakoitsija tarjoaa kiinteistön tai omaisuuden omistajalle tietylle projektille, jonka urakoitsija on valmis tekemään. Laina takaa sen, että urakoitsija suorittaa hankkeen täsmällisesti tai joutuu vakaviin rangaistuksiin. Monet organisaatiot, hallitukset mukaan lukien, vaativat suoritussitoumuksia, kun he valitsevat urakoitsijan työskentelemään hankkeissa.
osapuolet
Suorituslainassa on kolme osapuolta. Ensimmäinen osapuoli on päämies tai urakoitsija, joka on palkattu tekemään työtä. Toinen on velkoja tai omistaja, joka vaatii työn tekemistä ja on jo määritellyt hankkeen tiedot ja maksut. Kolmas osapuoli on vakuusyhtiö, yleensä vakuutusyhtiö tai lainanantaja, joka luo sidoksen päämiehen kanssa ja hoitaa viestintää ja kustannuksia urakoitsijan ja omistajan välillä.
Käsitellä asiaa
Suorituskyky alkaa tarjouslainaksi. Jokainen urakoitsijan tarjous, joka tarjoaa hankkeen, tarjoaa tarjouslainan. Kun omistaja valitsee tietyn urakoitsijan ja urakoitsija tekee sopimuksen omistajan kanssa, tarjousvelkakirjasta tulee suorituskyvyn joukkovelkakirjalaina ja keskittyy itse projektiin. Kun hanke on saatu päätökseen, suoritustaso täyttyy ja päättyy.
hyötyjä
Suorituskelpoinen joukkovelkakirjalainan ansiosta omistajien on helpompi luottaa urakoitsijoihin. Jos urakoitsija epäonnistuu, toimeksisaajan on suoritettava maksut kaikista kustannuksista, jotka aiheutuvat joukkovelkakirjalainan määrätystä rahamäärästä, mukaan lukien kustannukset, jotka aiheutuvat toisen sopimuspuolen löytämisestä. Urakoitsijoiden, jotka luovat suorituskyvyn joukkovelkakirjoja, on oltava varma, että he voivat täyttää sopimuksen yksityiskohdat, mikä auttaa rakentamaan luottamusta molemmille osapuolille.
näkökohdat
Suorituskelpoiset joukkovelkakirjalainat ovat oikeudellisia asiakirjoja, ja niiden merkitys riippuu niiden sanamuodosta, erityisesti siitä, miten omistaja haluaa hankkeen loppuun saattamisen. Jos joukkovelkakirjalainan merkityksestä on kiistelty, vakuusyhtiö tutkii kustannuksella urakoitsijalle.Jos omistaja haluaa tehdä muutoksia joukkovelkakirjalainaan, pyyntö on annettava vakuusyhtiölle hyvissä ajoin.
