Hypoteekistä poistuminen on monia kielteisiä seurauksia. On kuitenkin aikoja, kun se on väistämätöntä. Kun kiinnitys on ylösalaisin tai vedenalainen, se voi olla ainoa vaihtoehto. Sinulla on ylösalaisin asuntolaina, kun asuntolainasi on enemmän kuin talosi arvo. Sinun vastuullasi käydä pois asuntolainaasi riippuu lainan rakenteesta. Useimmissa tapauksissa kävelymatka vahingoittaa vakavasti myös luottoa.
Hypoteekki ylöspäin
Korkean tason asuntolaina tunnetaan myös negatiivisena pääomana. Jos et ole suorittanut etumaksua, kun ostit kodin tai jos olet suorittanut hyvin alhaisen maksun, sinulla saattaa olla negatiivista omaa pääomaa kotiisi. Tämä johtuu kotien arvojen heikentymisestä. Lisäksi, jos sinulla on asuntolaina, jonka avulla voit maksaa vähemmän kuin maksettava korko, lisäävät kuukausittain asuntolainan saldon. Tämä voi myös johtaa negatiiviseen omaan pääomaan.
Velat
Suurin mahdollinen vastuu asuntolainasta poistumisesta on velkaa. Useimmissa tapauksissa sinulla on edelleen lakisääteinen velvollisuus maksaa velka sen jälkeen, kun olet käynyt pois asuntolainasta. Toisin sanoen lainanantaja voi silti nostaa kanteen maksamatta jääneestä asuntolainasta. Jos lainanantajasi kirjaa takaisin velkasi lainan kiinnityksestäsi, voit ottaa verovelvollisen. Kirjallinen velka on yleisesti verotettavissa sisäisen tulopalvelun sääntöjen mukaisesti. Jos kävelet pois omaisuuttasi, lainanantaja sulkeutuu varmasti, mikä vahingoittaa luottoasi. Tämä voi saada huomattavasti vaikeampaa ja kalliimpaa saada luottoa tulevaisuudessa.
vaihtoehtoja
Lyhyt myynti ja sulkemisen sijasta tehty toimi ovat kaksi vaihtoehtoa, joilla voi olla vähemmän kielteisiä vaikutuksia luottoluokituksellesi kuin sulkeminen. Lyhyen myynnin ja sulkemisen sijasta tehdyllä teolla on myös potentiaalinen hyöty, kun voit saada sinut verohelpotukseen. Lyhyessä myynnissä lainanantaja suostuu myymään talon alle asuntolainan koko saldon. Sulkemisen sijaan teko edellyttää, että luovutat lainanantajalle kiinnostuksensa omaisuuteen. Luotonantajat sopivat joskus lyhyestä myynnistä tai tekemisestä markkinoiden sulkemisen sijasta, jotta vältetään aika ja kustannukset, jotka liittyvät sulkeutumiseen, joka on väistämätön seuraus, kun kävelet pois asuntolainasta.
luotonantajat
Hyvä vaihtoehto hypätä asuntolainaasi on neuvotella lainanantajan kanssa. Monissa tapauksissa lainanantajasi työskentelee kanssasi, jotta vältät markkinoiden sulkemisen. Luotonantajat eivät yleensä halua sulkea, koska se on kallis prosessi. Lisäksi monissa valtioissa on lakeja, jotka auttavat hätätilanteissa asuvia asunnonomistajia. Olisi keskusteltava tilanteesta asianajajan ja kirjanpitäjän kanssa ja harkittava huolellisesti kaikkia käytettävissä olevia vaihtoehtoja ennen kuin menet pois asuntolainasta.
