Kiinteistösijoitustoiminta voi olla erittäin kannattavaa tajuille sijoittajalle. Onko myynti-, vuokraus- tai kunnostusominaisuuksia olemassa, joten rahaa on mahdollista. Neofti-kiinteistösijoittaja on valmisteltava. Onnistumisen avaintekijä on läheinen käsitys kiinteistökaupoista sekä suuri kärsivällisyys. Hänen on oltava valmis viettämään kuukausia sopimukseen, vain nähdäkseen sen viime hetkellä. Hänen on kyettävä poistamaan tämä pettymys ja siirtymään eteenpäin seuraavassa. Vaatimukset liiketoiminnan aloittamiseksi riippuvat useista tekijöistä, mutta hän voi ryhtyä tiettyihin toimenpiteisiin riippumatta siitä, minkä tyyppisiä sijoituskohteita hän muodostaa.
Hanki koulutusta kiinteistösijoituksista. Et tarvitse tiettyä astetta, mutta kiinteistökauppojen tuntemus estää sinua menemästä sokeaan. Lue aiheita koskevia kirjoja ja tutustu paikallisten oppilaitosten luokkiin.
Luo yrityksellesi rakenne. Yhteiset yhteisötyypit ovat osakeyhtiöt, yhtiöt, yhtiöt, kumppanuudet ja yksinomistajat. Kullakin on etuja ja haittoja. Ota yhteys kirjanpitäjään, jotta voit määrittää sinulle sopivan rakenteen.
Rekisteröi yrityksesi asianmukaisella viranomaisella. Tämä on tyypillisesti valtiosihteeri tai valtiovarainministeriö. Maksut vaihtelevat valtion mukaan, mutta ne voivat olla jopa 200 dollaria.
Nosta pääomaa. Vaadittava määrä vaihtelee kiinteistön tyypin mukaan, hankitaanko rahoitusta ja tarvitsetko kiinteistön korjauksia. Ensimmäistä omaisuutta varten saatat joutua mihin tahansa $ 5,000 - $ 20,000.
Etsi hyvä kodinvalvoja. Etsi joku, jota voit nähdä työskennellessäsi pitkällä aikavälillä, sillä olet todennäköisesti työskennellyt yhdessä useiden ominaisuuksien parissa.
Rakenna suhteita kiinteistönvälittäjiin ja kiinnitysluotonantajiin. He eivät vain auta sinua pääsemään sulkupöytään, vaan ne luovat sinulle johtoja. Mitä enemmän hyviä tarjouksia saat ne, sitä enemmän he tarjoavat sinulle hyviä tarjouksia.
Tutkitaan asuntomarkkinoita parhaiden tarjousten löytämiseksi. Etsi "Fixer-Uppers", foreclosures ja short sales. Voit (ideaalisesti) ostaa nämä edulliseen hintaan, korjata ne ja myydä ne uudelleen suureksi voitoksi.
Osta ensimmäinen sijoituskiinteistösi. Aloita vain yhdestä saadaksesi tunteen prosessista. Kun olet onnistuneesti myynyt / vuokrannut kiinteistön, käytä tätä kokemusta investointien kiinteistöliiketoiminnan kasvattamiseksi.
