Kun ostat uuden kodin lainanantajan avulla, sinun on oltava kotona tarkastettu varmistaakseen, ettei kotiin ole merkittäviä rakenteellisia ongelmia. Useimmat sopimukset antavat ostajalle tietyn määrän päiviä, jolloin he voivat päättää peruuttaa sopimuksen, tai he voivat päättää pyytää myyjää korjaamaan ongelmat ja hankkimaan talon uudelleen. Lue aina sopimus huolellisesti ennen kuin allekirjoitat sen, jotta ymmärrät, mitä tehdä, jos koti epäonnistuu.
Keskustele kiinteistönvälittäjän kanssa ja kysy häneltä, miten voit peruuttaa sopimuksen. Joissakin valtioissa, kuten Texasissa, jos päätät peruuttaa sen sijaan, että myyjä voi korjata raportissa esiintyvät ongelmat, menetät "vakavan" rahasi tai talletuksesi. Muissa valtioissa et ehkä voi peruuttaa sopimusta, jos päätät peruuttaa sopimuksen ulkopuolisen aikataulun; jos esimerkiksi sinulla on kymmenen päivää aikaa peruuttaa ja peruuttaa yhdentoista päivän, saatat olla oikeudellisesti velvollinen noudattamaan ostosta. Pyydä kiinteistönvälittäjää kuvaamaan sopimuksen peruuttamisen seuraukset.
Ilmoita kiinteistönvälittäjälle, että haluat peruuttaa sopimuksen. Hän voi valmistella peruutusasiakirjoja ja neuvoa, mitä seuraavaksi. Joissakin tapauksissa kiinteistönvälittäjä voi toimia puolestasi ja peruuttaa sopimuksen, mutta muissa valtioissa saatat joutua ilmoittamaan myyjälle henkilökohtaisesti.
Valmistele myyjälle kirje, jossa luetellaan kohteet, joita ei ole hyväksytty talossa, ja ilmoittaa, että haluat peruuttaa sopimuksen. Pyydä kiinteistönvälittäjääsi tarkastelemaan kirjettä sen varmistamiseksi, että se täyttää peruutusilmoituksen valtion ja paikalliset lait.
Kysy kiinteistönvälittäjältä, miten ilmoituksen voi antaa. Useimmissa tapauksissa hän pyytää sinua lähettämään kirjeen kirjattuna kirjeenä myyjälle ja lähettämään toisen kirjeen myyjän kiinteistönvälittäjälle, jos hän käyttää sitä.
Ilmoita asuntoluottoyhtiöllesi, jos olisit etukäteen hyväksytty kiinteistölle, ettet osta kotia.
vinkkejä
-
Lue aina kotimyyntisopimuksen ehdot ennen allekirjoittamista. Valtioilla on erilaiset peruuntumissäännöt ja sinun pitäisi ymmärtää, miten ja millä ehdoilla voit peruuttaa kodin sopimuksen.
