Rakennusraportit on kirjoitettu auttamaan mahdollisia ostajia tekemään tietoon perustuva ostopäätös. Jotkut ostajat eivät ehkä ole tarpeeksi tajuissaan tietämään, missä rakenteelliset ongelmat piiloutuvat, ja miten nämä tarvittavat korjaukset vaikuttavat mahdollisiin kokonaismenoihin mistään omaisuudesta. Rakennusraportissa olisi esitettävä tilannekuva tarkastustuloksista. Tässä tilannekuvassa on mainittava kaikki olemassa olevat ostajan riskit, jotka liittyvät rakennuksen laatuun tai tilaan.
Kirjoita yhteenveto rakennuksen yleisestä kunnosta. Tee tämä yhteenveto lyhyeksi, enintään kolmeksi tai neljäksi lauseeksi ja helppo lukea. Jätä kaikki rakentajan / rakentamisen sanat, joita yleisö ei ehkä tunne. Käytä yksinkertaista, jokapäiväistä kieltä, jota ei tarvitse selittää lukijan ymmärtämään. Arvioi ja kirjoita korjauskustannukset, jotka rakennukset tarvitsevat. Kirjoita nämä arviot omiin osiinsa, kun kirjoitat raporttia.
Jaa rakennusraportti lyhyiksi osiksi, joissa on otsikot. Luo rakennuksen pääosien osat ja otsikot. Nämä ovat osia, jotka korvaavat tai korjaavat eniten. Aloita rakennuksen alareunasta ja toimi ylöspäin tai päinvastoin. Käytä selkeitä, tarkasti määriteltyjä kuvia narratiivisi jokaisesta kohdasta, varsinkin niistä ongelmallisista alueista, joista yksityiskohtaiset tiedot.
Kuvaile rakennuksen perustan tilaa. Osoita mahdollisia halkeamia tai todisteita havaitusta vesivahingosta. Anna tarkat sijainnit, jotta lukijat voivat mennä suoraan viittaamallesi alueelle ja nähdä sen itse. Tee samoin epätasaisuuksia, joita saatat löytää, sillä tämä voi olla vakava ratkaisuongelma. Huomaa, että ongelmien ratkaiseminen voi tarkoittaa, että rakennus on rakennettu huonolaatuiselle maaperälle.
Tallenna ulkoseinien tila seuraavaksi rakennusselosteeseen. Mainitse mahdolliset vääntymis- ja suoruusongelmat. Ota huomioon putkilinjan kunto, kun kirjoitat seinien kuvauksen. Tarkasta ja kuvaile putkistot ja kirjoita mahdolliset märät paikat paikalleen.
Kirjoita seuraava analyysi katon kunnosta. Kuvaile ja lue raportin lukijalle sekä katon ongelman luonne, jos sellainen on, että sen sijainti. Huomaa mahdolliset vaurioituneet kelat ja kattopalkit. Kirjoita muistiin katolla varustetun kattopinnan tila. Arvioi ja kirjoita jäljellä oleva katon käyttöikä, jos katon ikä ei ole käytettävissä.
vinkkejä
-
Käytä runsaasti kuvia todisteiden vahvistamiseksi. Ole perusteellinen, mutta tiivis kirjoittaessasi rakennusraportteja.
Varoitus
Rakennusraportteja voidaan käyttää oikeudellisina asiakirjoina, jos ilmenee muita tärkeitä kysymyksiä, joita ei käsitelty raportissa. Suosittele vain sellaisille urakoitsijoille, joille luotat, tehdä tarvittavat korjaukset. Ole valikoiva suositusten kanssa; ne ovat suora pohdinta sinusta ja yrityksestäsi.
