Kiinteistöarvioija tarjoaa kiinteistöjen hinnoittelua ja arvoa koskevia tietoja, yleensä yksityiskohtaisessa raportissa. Tämä voidaan toteuttaa asunnolle, joka aikoo myydä tai jälleenrahoittaa, tai kaupalliseen yritykseen, joka omistaa kiinteistön. Teksasissa kiinteistöarvioijien on oltava luvan saaneet Texas Appraiser Licensing and Certification Board (TALCB), joka määrittelee valtion arvioijien koulutus- ja testausvaatimukset.
Etsi harjoittelupaikkoja omalla alueellasi toimivilla arviointialan yrityksillä. Jotta voit tulla viralliselle harjoittelijalle, sinulla on oltava sponsorointiyritys. Voit joko kirjoittaa paikallisia yrityksiä tai kutsua heitä kutsumaan kysymään mahdollisuuksistaan, tai voit etsiä verkossa tai paikallisessa paperissa mainostettuja harjoittelijapaikkoja. Voit myös löytää listan sponsorointia arvioivista yrityksistä TALCB: n verkkosivuilla.
Täytä 75 tuntia kelpoisuusarviointia. Tähän on sisällyttävä 30 tuntia perusarviointiperiaatteita, 30 tuntia perusmenettelyjä ja 15 tuntia kansallisia ammatillisen arvioinnin käytäntöjä koskevaa standardia. Luettelo hyväksytyistä oppilaitoksista löytyy TALCB: n verkkosivuilta.
Hakea Texas Appraiser Licensing and Certification Boardiin arvioijakouluttajaksi. Rekisteröitymistä varten sinun on oltava Yhdysvaltain kansalainen tai laillisesti hyväksytty ulkomaalainen, joka on vähintään 18-vuotias ja laillisesti asuva Texasin osavaltiossa, joka on asunut valtiossa vähintään 60 päivää.
Päätä, haluatko saada lisenssin sertifioiduksi yleiseksi arvioijaksi, sertifioiduksi asuinarvioitsijaksi tai valtion lisensoiduksi arvioijaksi. Yleisarvioijan on täytettävä tiukimmat opetus- ja kokemuskriteerit, mukaan lukien kandidaatin tutkinto, ja hänellä on lupa arvioida kaikenlaista omaisuutta. Asuinarvioitsija voi arvioida yhden tai neljän yksikön asuinkiinteistöjä millä tahansa arvolla, ja hänellä on oltava vähintään yhdistetty tutkinto. Valtion lisensoitu arvioija voi arvioida asuinkiinteistöjä alle miljoonan dollarin arvosta ja sen ei tarvitse olla korkeakoulututkintoa.
Työskentele vaadittu määrä tunteja arviointitoimista mentorointiyhtiönne valvonnassa. Tämä vaihtelee 2 000: sta 3 000: een yhdestä kolmeen vuoteen, riippuen siitä, mitä pätevyyttä koulutat. Varmista, että tänä aikana pidät arviointikokemuksen todisteena vaatimuksen täyttymisestä.
Täytä valitsemasi lisenssin koulutusvaatimus. Tämä vaihtelee 150 ja 300 tunnin välillä.
Tee hakemus sertifiointitodistukselle lisenssitasolla TALCB: n kanssa. Voit ladata hakemuslomakkeet hallituksen verkkosivuille sekä tiedot nykyisistä maksuista.
Hakea ottamaan kansallisen yhtenäisen valtion arviointitutkinnon valitsemallesi lisenssitasolle vuoden kuluessa käyttöoikeuden hakemisesta. Tätä hallinnoi kansallinen testauspalvelu PSI. Voit rekisteröityä tenttiin ja maksaa kokeilumaksun PSI: n verkkosivuilla. Voit valita testauspäivän ja sijainnin. Teksasissa on 17 testauspaikkaa.
Ota tentti aikataulun mukaisella ajalla ja paikassa. Tentti koostuu 150 monivalintakysymyksestä, ja sallittu aika on kuusi tuntia valtion lisensoiduille ja sertifioiduille asuinkokeille ja kahdeksan tuntia sertifioidun arvioijan pätevyydelle. Kaikki tentit on kehitetty National Appraiser Qualification Boardissa.
