Kiinteistönhoitoyhtiön perustaminen on riskialtista. Uuden yrityksen perustamiseen liittyviä riskejä ei voida poistaa. Kiinteistömarkkinat ovat epävakaat ja markkinaolosuhteet pysyvät vakiona. Uudet pienyritysten omistajat voivat merkittävästi lisätä onnistumismahdollisuuksia huolellisella suunnittelulla ja valmistelulla. Texasin osavaltio on tyytyväinen uusiin pienyritysten omistajiin ja tarjoaa luokkia, hyödyllisiä neuvoja ja selkeitä sääntöjä ja määräyksiä, jotka auttavat uusien liiketoimintojen perustamisessa Lone Star -valtioon.
Tutki valtion kiinteistöjen lisenssiselvitystä ja läpäise testi. Ota yhteyttä Texas State Real Estate Commissioniin, jos haluat siirtyä hyväksyttyyn kiinteistökouluun tai -luokkaan. Jotta hakija voisi ottaa kokeen, hänen on oltava vähintään 18-vuotias ja Yhdysvaltain kansalainen tai laillisesti hyväksytty ulkomaalainen. Hakijan on oltava myös laillinen Texasin asukas. Kaikkien ehdokkaiden on täytettävä ja läpäistävä Texas Real Estate I & II: n periaatteet, Texasin viraston laki ja Texasin sopimuslaki. Kiinteistöpäälliköillä, jotka vuokraavat tai listavat myytäväksi tarkoitettuja kiinteistöjä Texasissa, on oltava voimassa oleva kiinteistönvälittäjän toimilupa. Kiinteistö- tai asuntolaisyhdistystä hoitavat henkilöt eivät tarvitse kiinteistöoikeutta. Henkilöiden, jotka keräävät vain vuokraa, suorittavat luottotarkastuksia ja tarjoavat kiinteistön ylläpitoa, ei tarvitse olla lisensoitu.
Analysoi markkinoita ja määritä asiantuntemuksenne alue. Kiinteistönhoitoyhtiöt ovat erikoistuneet asuinkiinteistöihin, vähittäiskaupan toimitiloihin, asunto- tai huoneistojohtamiseen, varastotilojen vuokraamiseen ja maaseudun maaseudun kiinteistöjen hallintaan. Suunnittele yrityksesi keskittymään alan valitsemaan segmenttiin. Etsi yrityksellesi sopiva paikka. Jos mahdollista, neuvotelkaa kiinteistönhoitosopimuksesta kiinteistön omistajan kanssa rakennuksen hallinnoimiseksi osasta vuokraa. Jos olet oman toimistotilasi kiinteistöpäällikkö, voit hallita rakennuksen ulkoasua ja rakenteellista ylläpitoa. Hyvin hoidettu kiinteistö tulee näyttelyksi hallintakyvyksi.
Pyydä asianajajan tai veroneuvojan neuvoja yrityksen organisaatiorakenteen määrittämiseksi. Voit halutessasi toimia yksityisyrittäjänä, kumppanuutena tai yrityksenä. Ota yhteyttä Texas Corporationin komissioon, jotta voit selvittää, onko yrityksesi nimi saatavilla ja että asiakirja toimitetaan.
Ota yhteyttä sisäiseen tulovirastoon saadaksesi työnantajan tunnusnumeron, joka tunnetaan myös nimellä EIN. Ota yhteyttä Texas Department of Revenue -verkostoon, jotta voit määrittää yrityksellesi sovellettavat verot. Saatat joutua toimittamaan raportteja myyntiverosta, tuloverosta, kiinteistöverosta ja liittovaltion työttömyysveroista.
Luo pankkisuhteet. Yrityksellesi tarvitaan yleinen yritystili ja erillinen tilinhoitotili, joka käsittelee asiakkaan varoja.
Markkinoi itsesi mahdollisille asiakkaille. Telemarkkinointi, Internet-markkinointi, esitteet ja käyntikortit ovat tapa esitellä ammattitaitosi. Liity paikalliseen kauppakamarin ja Better Business Bureauen. Verkko ja liittyä yhteisöryhmiin, joissa on kiinteistöjen omistajia. Rakenna tyytyväisten asiakkaiden viittauksia ja suosituksia.
