Ne meistä, jotka olemme asuneet yhteisöyhdistysten kanssa, olipa kyse sitten yhden perheen kodeista tai asuintaloista, tiedämme, että on aikoja, jolloin muutosta vaaditaan. Pidä mielessä, että ihmiset, joiden kanssa olet tekemisissä, ovat ystäviäsi ja naapureitasi, on monia asioita, joita voit yrittää ennen kuin siirrytte jonkin asian äärimmäisyyksiin.
Useimmat yhdistykset vaativat, että tietty prosenttiosuus hallituksen äänestä muuttaa sääntöä ja tietyn prosenttiosuuden jäsenyydestä äänestää sääntöjen muuttamisesta. Helpoin tapa muuttaa sääntöjä tai sääntöjä yhteisöyhdistyksessä on järjestää vaalit hallitukseen. Jos johtokunta ei ole mahdollista, tutustu naapureihisi, vakuuta heistä muutoksen tarpeesta ja aloita "ruohonjuuritason" liike, mukaan lukien vetoomukset ja osallistuminen kaikkiin hallituksen kokouksiin.
Findlawin mukaan Yhdysvalloissa on yli 150 000 yhteisöyhdistystä. Yli 40 miljoonaa meistä asuu yhden perheen tai osakehuoneistojen yhteisössä. Yhteisön yhdistykset perustetaan kaikkien asukkaiden yhteiseksi hyödyksi ja muutokset sääntöihin tai muihin asiakirjoihin, joita valvontatoimien on koskettava kaikkia asukkaita tasapuolisesti. Tutustu yhdistyksen sääntöihin, sopimuksiin ja sääntöihin. Sääntöissänne tai liitoksissasi on jaksoja, joissa kuvataan, mitä toimenpiteitä on noudatettava sääntöjen tai hallitsevan asiakirjan muuttamiseksi itse.
Usein kehittäjien tekemät liittojen ja rajoitusten ilmoitukset kirjoitetaan kehittäjän eduksi ja suojelemiseksi enemmän kuin asukkaat. Näiden sopimusten muuttamiseksi tarkista niiden sisällä oleva osa, jossa on luettelo aikataulusta hallintoneuvoston siirtymisestä kehittäjältä asukkaille. Nämä siirtymät ovat usein asteittaisia ja sidottuja yksiköiden tai kiinteistöjen myyntiin yhteisössä. Kampanja ja ajaa paikalle tällä hallituksella mahdollisimman pian. Ensimmäiset hallitukset määrittävät usein yhteisön pitkän aikavälin menestyksen niiden hyväksymillä säännöillä. Varhaiset hallituksen jäsenet vaikuttavat usein kehittäjiin, kun he ehdottavat muutoksia osoittamalla, että kehittäjä hyötyy siitä, että yhteisö on markkinoitavampi.
Olemassa olevat säännöt ja tiivistelmät on päivitettävä aika ajoin, jotta ne pysyisivät yhteisön ja nykyisen lainsäädännön tarpeiden mukaisina. Yhteisön ikääntyessä sen ylläpitotarpeet muuttuvat ja sen väestö yleensä ikääntyy. Jos olet hallituksen jäsen vanhemmassa yhteisöyhdistyksessä, saatat haluta pyytää vanhempia jäseniä osallistumaan rohkaiseviin sääntöihin ja ohjelmointiin, jotka vastaavat heidän tarpeitaan. Jos ehdotat muutoksia kunnossapitoon, varmista, että sinulla on jonkin verran asiantuntijalausuntoa.
Yleisimmät yhteisöjärjestöjen ongelmat ovat huonosti tai epämääräisesti kirjoitettuja sääntöjä ja johtamisongelmia. Muista, että sääntöjen on oltava kohtuullisia ja niitä on sovellettava kaikille yhteisössä yhtä hyvin; tilanteita, käyttäytymistä ja toimia olisi määriteltävä huolellisesti niiden mitattavissa olevien vaikutusten osalta. Ennen kuin muutat rahastoyhtiöitä, yritä aina sovittelua ja välttää yritysten vaihtoa keskisuuressa sopimuksessa.
