Raskaiden laitteiden vuokrat sisältävät puskutraktorit, kaivurikuormaajat, suuret dieselmoottorit, etukuormaimet ja muut suuret rakennus- ja kaupalliset laitteet. Raskaan kaluston vuokrausliiketoimintaa käytettäessä hinnat määräytyvät omistajan kahden tai neljän vuoden aikana saaman voiton perusteella. Sen määrittämiseksi, mitkä hinnat tarjoavat tämän voiton, on otettava huomioon laitteiden ylläpitoon liittyvät kustannukset ja samalla otettava huomioon laitteiden poistot ajan mittaan. Arvon arvo, jonka laite poistuu ajan mittaan, on laskettava korkosuunnitteluun kustannuksena (jota kutsutaan myös "vastuutuksi").
Tarvittavat kohteet
-
Huoltotietueen lokikirja (yksi kullekin koneelle)
-
Käyttötunnin lokikirja (yksi kullekin koneelle)
-
Viimeiset 3 vuotta kiinteistöveron arvostusta konetta kohden (hankittu omistajan paikallisesta verovirastosta)
Käy paikallisessa maakuntahallituksen verovirastossa, jossa jokainen raskaan kaluston laite on rekisteröity, ja tiedustele, mistä hankit tai ostat listan, jossa näkyy kolmen vuoden poistot samalta merkiltä ja mallilta. Koska kirjaimellisesti tuhansia eri lääninhallituksia on kaikkialla Yhdysvalloissa (ja Kanadan maakuntien hallituksissa), poistoasteet ovat suuresti riippuvaisia siitä, miten paikallishallinto määrittää tällaisten koneiden arvostuksen.
Käy useissa raskaiden laitteiden huutokaupoissa, joissa myydään samanlaiset laitteet kolmen tai viiden vuoden käytön jälkeen ja kirjataan lopulliset myyntihinnat. Vaiheen 1 ja tämän vaiheen välillä on kaksi arvolukua kullekin koneen tyypille: hallituksen perustuva poistoaika ja huutokaupan myyntihinta kolmen tai viiden vuoden käytön jälkeen. Tämän artikkelin jäljellä olevaksi ajaksi otetaan esimerkiksi viiden vuoden enimmäis vuokra-aika.
Lisätään kullekin koneelle viiden vuoden kuluttua hallituksen perustuvat poistot ja lopullinen huutokaupan hinta ja jaetaan sitten näiden kahden numeron summa kahdella. Oletetaan, että kone myydään 100 000 dollaria uudelle myyntipinnalle. Jos valtion poistot viiden vuoden kuluttua osoittivat 40 000 dollarin tappiota viiden vuoden kuluttua ja kone myy huutokaupassa keskimäärin 70 000 dollaria viiden vuoden kuluttua, meillä on kaksi numeroa: 60 000 dollaria viiden vuoden kuluttua hallituksen mukaan ja 70 000 dollarin arvosta. viiden vuoden kuluttua käynnissä olevien huutokauppojen mukaan. Näiden kahden lisääminen on 130 000 dollarin summa ja jaettu kahdella, jolloin lopullinen keskiarvo on 65 000 dollaria viiden vuoden käytön jälkeen. Vähennettynä $ 100 000: sta kone laskee 35 000 dollaria keskimäärin viiden vuoden aikana.
Laske hinnat käyttötunnin mukaan siten, että kone maksaa itsensä viiden vuoden aikana ja maksaa myös poistojen keskiarvon käyttämällä edellisiä lukuja. Vaiheessa 3 koneen uudet kustannukset olivat 100 000 dollaria ja keskimääräiset poistot viiden vuoden aikana olivat 35 000 dollaria. Aseta aloitus tuntihinta niin, että viiden vuoden kuluttua kone tuottaa 135 000 dollaria. Tällä tavoin poistojen vastuu muuttuu tuloksi. Kun konetta myydään viiden vuoden lopussa, lopullinen myyntihinta on myös tulo, koska poistovastuu on poistettu.
Määritä työntekijöiden kokonaiskustannukset ja liiketoiminnan kulut ja sisällyttäkää tämä lopullinen luku liiketoimintakustannuksiin. Näitä kustannuksia ei pidä suunnitella "kuluksi asiakkaan kustannuksiin", jos käytät tässä oppaassa esitettyä poistoa poistavaa strategiaa, koska näin estettäisiin vuokrahintojen kilpailukyky. Sen sijaan käytät ostojen ja ylläpidon tuloja verovähennyksinä kunkin vuoden lopussa maksettavien verojen määrän alentamiseksi.
Aseta alustava vuokra-hinta perustuen siihen, että kone maksaa uuden hinnan viiden vuoden aikana ja poistot. Tässä esimerkissä 135 000 dollaria on viiden vuoden aikana haluttu määrä, ja sitten lisätään tämän lisäksi 60 prosentin lisätuotto, jotta kassavirta ostaa osia korjaamiseen ja työntekijöiden palkkojen maksamiseen. Tässä esimerkissä se on lisäksi 81 000 dollaria. Viiden vuoden aikana kokonaismäärä, joka pitäisi kerätä tässä vaiheessa, on 216 000 dollaria, mikä on 116 000 dollaria enemmän kuin mitä kone maksaa uudelta jälleenmyyjältä ostohetkellä. Tätä prosenttiosuutta on muutettava sen mukaan, kuinka monta työntekijää ja mikä on sovittu palkka vuodessa.
Luo itsellesi ja perheellesi henkilökohtaiset elinkustannukset viiden vuoden aikana ja lisää viiden vuoden luku 216 000 dollaria. Tällöin vuokrahintojen on oltava tasapainossa, jotta ne olisivat kilpailukykyisiä muiden raskaslaitteiden vuokrausyritysten kanssa. Tavallisesti tämä määrää sen, mitä sinun täytyy elää tämäntyyppisessä liiketoiminnassa. Oikea prosenttiosuus elinkustannuksista pitäisi kuitenkin olla noin 20 prosenttia vuodessa aikaisemmin tehdystä viiden vuoden kokonaismäärästä. Niinpä 20 prosenttia 216 000 dollaria on 43 200 dollaria vuodessa. Viiden vuoden aikana tämä lisää yli 216 000 dollaria yhteensä 432 000 dollariin viiden vuoden aikana.
Määritä tuntihinta, jotta saat lopullisen määrän viiden vuoden aikana. Hyvä arvio on pitää kone vuokrattuina 200 tuntia viikossa tai 800 tuntia kuukaudessa, jolloin viikonloppuisin voidaan jättää pois. Viiden vuoden aikana tämä on noin 48 000 tuntia. Jos kone on vuokrattu 10,00 dollaria tunnissa tällä vuokratun tunnin määrällä, jos se onnistuu, se tuottaa 480 000 dollaria viiden vuoden aikana. Säädä 20,00 dollaria tunnissa, jos kone osoittautuu vain vuokraamaan puolet halutusta ajasta.
vinkkejä
-
Tässä arviot ovat hyvin konservatiivisia ja hieman jäykkiä. Raskaan kaluston vuokrausliiketoiminnassa voi olla enemmän työntekijöitä tai vähemmän työntekijöitä. Lisäksi ylläpitokustannukset vaihtelevat eri alueilla, ja nämä erot on otettava huomioon siten, että yritys tuottaa edelleen halutun tulotason. Todellisessa maailmassa, maksamaan kaikki kustannukset samalla, kun halutaan saavuttaa haluttu voitto, voi joissakin tapauksissa vaatia tunneittain 50,00 - 100,00 dollaria. Yrityksen edun mukaista olisi asettaa hinnat lähelläsi (kun taas kilpailukykyinen) siihen, mitä muut vuokraavat vastaavia koneita kyseisellä alueella.
Tämä artikkeli ja lopullinen tuntihintaerittely edellyttävät konservatiivista yrityksen omistajaa, joka ansaitsee elantonsa vuokraamalla enemmän kuin yhden koneen kerrallaan eikä vain yhden. Tämän esimerkin erittelyn tulisi kuitenkin ulottua toiveisiinne riippumatta siitä, kuinka monta konekantaa laivastossa on.
Tunne liiketoimintasi kustannukset ja määrittele kaikki suuret ja pienet lopulliset tuntitunnit. Lisää koneiden vakuutuksen, toimistotarvikkeiden ja tietokoneiden kulut, polttoainekulut, työntekijän (työntekijöiden) korvausvakuutus, valtion ja liittovaltion verokoodien mukaiset verot haluamallesi tulolle jne. Jokainen liiketoiminta on ainutlaatuinen ja kaikki on otettava huomioon huomioon. Harkitse sertifioidun kirjanpitäjän palkkaamista, jotta yrityksesi olisi kannattavaa.
Vuotuinen voitto on perusasiassa operaattorin haluttu voitto, joka on lisätty kokonaiskustannusten, velkojen ja verojen lisäksi.
