Henkivakuutus antaa sinulle oikeuden elää omaisuuttasi eliniän aikana. Voit halutessasi myöntää henkivakuutuksen jollekin toiselle, jolloin sinusta tulee apuraha. Henkivakuutuksen saaja on vuokralainen ja hänen omistuksensa päättyy kuolemaan. Vuokralaisen kuoleman jälkeen kiinteistö menee takaisin antajalle tai jollekin muulle myöntäjälle. Teksasissa lait antavat selvyyden hylättyjen henkivartioiden ympärille.
merkitys
Henkilön käsitys käsitteestä "luopuminen" voi olla erilainen kuin oikeudellinen termi ja se voi johtaa sekaannukseen. Henkilö voi uskoa, että vain koska omaisuutta ei käytetä, se hylätään.Oikeudellisesti tämä ei kuitenkaan ole Texas-lain mukaan. Lain mukaan omistajan on luovuttava omaisuuden luovuttamisesta henkivakuutuksen hylkäämiseksi tarkoituksettomasti ilman, että hän aikoo palata omaisuuden hankkimiseen ja antaessaan omistusta toiselle henkilölle.
Tahallisuus
Kun henkilö haluaa väittää, että henkivakuutus on hylätty Texasissa, hänen on pystyttävä osoittamaan aikomuksensa luopua kiinteistöstä tyydyttävällä todisteella. Näytetään, että omaisuutta ei käytetä, ei riitä tuomioistuimessa hylkäämisen osoittamiseksi. Tuomioistuimen on tarkasteltava lopullista tekoa, joka osoittaa omistajan aikomuksen luopua omaisuudesta tosiseikalla siitä, kuinka kauan omaisuutta ei ole käytetty ilman selitystä.
Todiste
Perheenjäsen voi haluta todistaa luopumisen voidakseen vaatia henkivakuutusta. Todistaakseen hylkäämisen Texasissa perheenjäsenen on osoitettava, että omistaja aikoo lopettaa kiinteistön. Esimerkiksi omistajan epäonnistuminen ylläpitää ja korjata omaisuutta tietyn ajan kuluessa on hyväksyttävä näyttö. Puoliso, joka yrittää todistaa omaisuuden hylkäämisen, on tullut vaikeammaksi muutetun Texasin perustuslain jälkeen vuonna 1997. Muutoksen mukaan laki edellyttää sekä puolisolta että omistajalta suostumusta omaisuuden hylkäämiseen.
Otsikon menetys
Kun henkilö luopuu henkivakuutuksestaan, Texasin lakien mukaan kaikki oikeudet ja edut omaisuuteen saattavat kadota, mutta ei otsikkoa. Otsikko voidaan menettää vain pakkomyynnillä, jos sheriffi myy omaisuutensa viivästyneiden verojen takia. Tai kiinteistön haltija voi myydä sen erääntyneille asuntolainoille. Samoin kiinteistön omistajan yhdistys voi myydä sen maksamattomia arviointeja varten.
