On useita syitä, miksi vuokranantaja voi haluta häätää kuukausittaisen vuokralaisen. Ehkä vuokralainen rikkoo lakia, ei maksa vuokraa tai toimii väkivaltaisesti. Ehkä vuokranantaja haluaa myydä kiinteistön ja tarvitsee vuokralaisen lähtemään myyntitapahtuman loppuun saattamiseksi. Riippumatta siitä syystä, vuokranantajien on noudatettava varovaisuutta häätettäessä vuokralaisia, jotta ne eivät riko lakia tai vuokralaisten yksityisyyttä ja turvallisuutta.
Selvitä, miksi vuokralainen tulee häätää. Yleisistä syistä vuokranantaja nostaisi vuokralaisen maksamatta vuokraa, vuokrasopimuksessa mainittujen sopimusten pitämättä jättämisen, vuokranantajan omaisuuden vahingoittumisen tai vuokrasopimuksen lopettamisen jälkeen kieltäytymisen vuokratilan jättämisestä.
Kerää todisteita siitä, että vuokralainen on rikkonut vuokrasopimusta, vaurioitunut omaisuutta tai jättänyt vuokraa. Sisällytä kolmannen osapuolen todistajia lainvalvontaan. Kaikki aikuiset, jotka eivät ole mukana riidassa, voivat olla todistajia. Lisää dokumentoituja todisteita kirjalliseen ja allekirjoitettuun todistukseensa, kuten valokuviin. Varmista samalla, että noudatat kaikkia lakeja ja riko vuokralaisen yksityisyyttä
Lähetä vuokralaiselle kolmipäiväinen ilmoitus, jossa mainitaan syy, miksi jokainen vuokralainen on allekirjoittanut vuokrasopimuksen, sekä oikean ja täydellisen osoitteen kiinteistöstä, jonka vuokralaiset ovat vuokranneet, mukaan lukien asuin- ja huoneiston numero. Jos syy poistamiseen johtui vuokran maksamatta jättämisestä, sisällytä vain vuokra, jonka vuokralainen on kieltäytynyt maksamasta, eikä myöhästymismaksuja tai muita lisämaksuja.
Ota yhteyttä läänin sheriffin toimistoon ja pyydä virkailijaa palvelemaan vuokralaiselle 30 päivän irtisanomisilmoitus. Ota tämä askel, jos vuokralainen ei ole rikkonut yleisiä vuokralaislakia, mutta haluat silti häätää, ja jos vuokralainen ei ole vuokrannut tätä tilaa yli vuoden. Jos vuokralainen on vuokrannut kyseisen kiinteistön yli vuoden, onko maakunta-sheriffi ilmoittanut vuokralaiselle 60 päivää. Kun kirjoitat ilmoituksen yksityiskohdat, jätä ulosvetämisen tarkoitus. Ilmoittakaa vain, että vuokrasopimus sallii vuokranantajan nostaa vuokralaisen 60 päivän kuluessa ilmoituksen antamisesta.
vinkkejä
-
Muiden kuin näiden yleisten suuntaviivojen ohella tarkista kaupungin ja läänin virkailijoilta kirjallisuutta ja neuvoja paikallisten vuokranantajien ja vuokralaislainsäädäntöjen suhteen.
Varoitus
Älä tee mitään, että vuokralainen voi vaatia häirintää tuomioistuimessa. Vuokralaisen häiritseminen sisältää lukkojen muuttamisen vuokrattuun tilaan, apuohjelmien sulkemisen kyseisessä tilassa, vuokralaisen omaisuuden liikkumisen tai muuttamisen tilaan (mukaan lukien ajoneuvon hinaaminen vuokratussa autotalli) tai uhkaavan vuokralaiselle väkivaltaa tai oikeudellisia toimia, joita teet ei aio ottaa vastaan vuokralaiselle.
Älä hyväksy muita vuokratuloja kuin ne, jotka maksetaan kuukausien ajan nykyiseen saakka. Jos vuokralainen maksaa toisen kuukauden ja vuokranantaja hyväksyy rahan, tuomari näkee tämän vaihtoehdon sopimukseksi, jonka vuokralaisen tulisi käyttää omaisuutta toisen kuukauden ajan.
