Miten eväät vuokralainen Wisconsinissa

Sisällysluettelo:

Anonim

Wisconsinin vuokranantajat voivat nostaa vuokralaisen, joka on kohtuuton, vahingoittaa omaisuutta tai ei maksa vuokraa, mutta he eivät voi tehdä niin. Heidän on noudatettava Wisconsinin vuokra-lakeja evästääkseen vuokralainen laillisesti. Joissakin tapauksissa evolution-ilmoitus riittää poistamaan häät, mutta muissa tapauksissa asia on ratkaistava pienten saatavien tuomioistuimessa.

Ilmoita vuokralaiselle viiden päivän ilmoitus viikoittain tai kuukausittain sopimukseen, jos hän ei ole maksanut vuokraa. Tämä antaa vuokralaiselle mahdollisuuden maksaa velkaa tai siirtyä ulos. Jos hän maksaa vuokran viiden päivän kuluessa, hänellä on oikeus oleskella.

Anna 14 päivän ilmoitus, joka päättyy viikoittaiseen tai kuukausittaiseen vuokrasopimukseen, jos vuokralainen ei maksa vuokraa, rikkoo vuokrasopimusta tai vahingoittaa omaisuutta. Vuokralaisen on poistuttava 14 päivän kuluessa.

Anna vuokralaiselle viiden päivän ilmoitus vuokrasopimuksesta, jos hän ei ole maksanut vuokraa, rikkonut vuokrasopimusta tai vahingoittunut omaisuutta. Vuokralainen voi pysyä, jos hän voi korjata ongelman viiden päivän kuluessa. Jos vuokralainen toistaa rikkomisen seuraavan 12 kuukauden kuluessa, vuokranantaja voi antaa 14 päivän irtisanomisilmoituksen.

Tee asia Wisconsinin pienten vaateiden tuomioistuimeen, jos vuokralainen kieltäytyy lähtemästä 14 päivän ilmoituksen jälkeen (katso "Resurssit"). Voit jättää maakuntaan, jossa kiinteistö on, jossa vuokralainen asuu tai jossa kirjallinen vuokrasopimus on allekirjoitettu. Vuokralainen saattaa näyttää kiistävän vaatimuksenne, mutta jos hän ei tee niin, tuomioistuin ratkaisee automaattisesti sinun kannaltasi.

Odota, että tuomari määrittelee häätämisen. Sinun on saatava tämä tilaus, ennen kuin voit ryhtyä toimiin vuokralaisen poistamiseksi. Häätämismääräyksellä vuokranantajilla on oikeus takavarikoida vuokralaisen henkilökohtaiset tavarat ja poistaa vuokralainen väkisin. Sheriffi tulee olemaan läsnä pakkomielteistön täytäntöönpanossa.

vinkkejä

  • Jos tuomari toteaa, että vuokralaisella oli lainvastainen pysyä vuokrakiinteistössä, hän voi määrätä vuokralaiselle maksaa kaksinkertaisen vuokraa joka päivä, jolloin vuokralainen pysyi vuokrakiinteistössä laittomasti.