Aloittaessasi kiinteistöjen vuokrausliiketoimintaa suunnittelussa ja yksityiskohtien huomioinnissa on suuri merkitys menestyksesi kannalta. Ole valmis käsittelemään kaikkea muotista vuokrasopimuksiin. Innostus on tärkeää, mutta sinun on oltava perusteellinen ja harkittava yrityksesi muodostamisessa ja suunnittelussa. Vuokrausjohtamisliiketoiminnan luomisen valvonta on vaikeaa ja arvaamaton. Se vaatii kärsivällisyyttä ja huolellisuutta. Kirjoita harkittu liiketoimintasuunnitelma, etsi asiantuntijaneuvoja ja ymmärrä jokainen vaihe ennen kuin otat sen.
Kirjoita liiketoimintasuunnitelma. Ota aikaa ja muotoile strateginen ja perusteellinen liiketoimintasuunnitelma. Tutki potentiaalisten kiinteistöjen vuokrauksen asiakkaiden toiveita ja tarpeita ja muodosta liiketoimintaasi palvelemalla niitä. Hyvin kirjoitettu liiketoimintasuunnitelma sisältää markkinoinnin, talouden ja hallinnon tutkimukset. Ole huomaavainen ja perusteellinen. Varmista, että oikeudenkäyntikulut otetaan säännöllisiin kuluihin, sillä kiinteistöjen vuokrausriidat joutuvat usein riita-asioihin. Mitä parempi liiketoimintasuunnitelma on, sitä helpompaa on instituutti ja sitä todennäköisemmin yrityksesi menestyy.
Kysy asiantuntijoita, kuten kirjanpitäjän, pienyrittäjän asianajajan ja muiden asiaankuuluvien palveluntarjoajien kanssa, jotka voivat auttaa sinua. Jos et ole perehtynyt kiinteistöjen vuokrausliiketoimintaan, etsi muita, jotka ovat ja kaivataan niitä tietoon. Jos tiedät liiketoiminnan, mutta et ole aloittanut yritystä aiemmin, etsi kirjanpitäjän ja pienyrittäjän asianajaja. Yrityksen muodostamisprosessi voi olla sekava, ja asianajaja ja kirjanpitäjä auttavat sinua päättämään parhaista oikeudellisista ja verotuksellisista lähestymistavoista. On myös tärkeää oppia omaisuuden vuokraamista koskevista oikeudellisista oikeudenkäynneistä. Tiedä valtion lakit, jotka koskevat myöhäistä vuokrausta, korjauksia, talletuksia, poistumisia ja yleistä vuokranantajan lakia. Tiedä myös liiketoiminnan oikeudellinen kehys ennen kuin avaat ovet.
Valitse liiketoimintayksikkö ja lähetä sihteeristölle asiakirja. Vaikka vaihtoehdot ja vaatimukset saattavat vaihdella valtion mukaan, yleensä voit valita oman liiketoimintasi joko yksinomaisen yrityksen, yrityksen, voittoa tavoittelemattoman, kumppanuus- tai osakeyhtiönä. Ota tutkimuksestasi saamasi tiedot, valitse liiketoimintayksikön lomake ja rekisteröidy asianomaisen valtiosihteerin toimistoon.
Ota yhteyttä sisäiseen tulopalveluun ja hae liittovaltion työnantajan tunnusnumeroa (FEIN). Kaikki yritykset rekisteröivät IRS: n liittovaltion verotuksessa. Saadaksesi verotunnuksesi numeron, käy osoitteessa IRS.gov.
Hanki kaikki tarvittavat luvat ja luvat. Vaikka jokainen kaupunki tai kunta ei vaadi paikallisia lisenssejä ja lupia, tarkista lääninvaltuutetun ja kaupungin virkailijan toimipisteistä, mitkä ovat ne.
Hanki toimistotilaa. Löydä joustavat toimistotilat, jotka antavat sinulle tilaa kasvaa ja ottaa vastaan uusia työntekijöitä, mutta ei liian suuria tai kalliita ylläpitää. Kiinteistöjen vuokrausliiketoiminta ei välttämättä edellytä virallista toimistotilaa, joten jos et tunne tarvetta, työskentele kotoa ja säästää kuukausittaisia vuokrakustannuksia.
Verkko paikallisesti. Harkitse liittymistä paikalliseen kauppakamariin ja rakentaa ammatillisia suhteita. Yritysten omistajilla on yleensä paljon yhteystietoja ja ne voivat olla hyvä tietolähde ja viittaukset.Tutustu kiinteistöalan työntekijöihin, jotka voivat olla loistava lähde ihmisille, joilla on ollut vaikeuksia myydä kotejaan, ja nyt heidän täytyy vuokrata ne.
Liity Kansallisten Asuntojen Johtajien Liittoon. Koko kansallisen yhdistyksen tehtävänä on tukea kiinteistönhoitajia, ja se voi olla arvokas resurssi kaupan köysien oppimisessa.
