Käsite kiinteän omaisuuden sisällyttämisestä on hieman virheellinen. Ette tekisi itse teknistä omaisuutta; voit perustaa yrityksen, joka on ehkä nimetty omaisuutta vastaan, ja siirrä teko omaisuudelle uudelle yhtiölle. Yhtiö omistaa omaisuuden, ja henkilö, joka omisti omaisuutta, omistaa nyt yhtiön.
Tarvittavat kohteet
-
Yrityksen nimi
-
Hakemusmaksu
Valitse nimi yritykselle, joka omistaa talosi. Joskus talo istuu maatilalla ja omistaja kutsuu yrityksen "Apple Farm, Inc." tai omistaja käyttää talon osoitetta yrityksen nimellä, kuten "100 XYZ Street, Inc." Voit käyttää mitä tahansa nimeä niin kauan kuin se täyttää kaksi perustamisvaatimusta: nimen on oltava yksilöllinen yrityksen nimi siinä valtiossa, jossa haluat sisällyttää sen, ja nimessä on oltava lisäys, jonka avulla yleisö tietää, että yritys sisällytetään, kuten lisäämällä "sisällytetty", "inc." tai "yhtiö" yrityksen nimen loppuun. Kukin valtio ylläpitää liiketoimintayksikön tietokantaa samassa sivustossa, josta löytyy tietoja, joihin voit sisällyttää hakuja, jotta voit selvittää, onko valitsemasi nimi jo käytössä.
Valitse tila, johon uusi liiketoiminta otetaan käyttöön. Teknisesti voit sisällyttää mihin tahansa tilaan, mutta se olisi todennäköisesti helpoin sisällyttää siihen tilaan, jossa talo sijaitsee. Jokaisella valtiolla on oma yhtiöjärjestys, jossa hahmotellaan menettelytavat. Kaikki valtiot edellyttävät, että yhtiöjärjestys (jota kutsutaan joskus "perustamisasiakirjaksi" tai "peruskirjaksi") toimitetaan valtion virastolle, yleensä valtion sihteerille, yrityksen perustamiseksi. Jokainen valtio ylläpitää verkkosivustoa, joka sisältää kaikki tarvittavat tiedot.
Lataa täysi-tyhjä PDF-versio omasta valtionne yhtiöjärjestyksestä. Tämä malli on saatavilla valtion verkkosivustolla, yleensä lomakkeissa ja maksuissa. Tämä yhden tai kahden sivun malli sisältää vaiheittaiset ohjeet lomakkeen täyttämiseksi ja sen toimittamiseksi valtiolle.
Täytä yhtiöjärjestysmalli. Valtion tarjoama malli pyytää mahdollisimman vähän tietoja, joita tarvitaan artikkelien asianmukaiseksi asettamiseksi valtion lain mukaan. (Viite 2) Voit lisätä tarvittaessa lisätietoja tai laatia omia artikkeleita kokonaan, mutta jos noudatat valtion hyväksymää muotoa, voit olla varma, että hakemuksesi hyväksytään mahdollisimman vähän. (Viite 2) Malli poikkeaa valtion tilasta, mutta pyytää yhdistämään tiettyjä vakiotietoja, mukaan lukien rekisteröidyn edustajan toiminimi, nimi ja osoite, alkuperäisen hyväksyttyjen osakkeiden lukumäärä ja arvo, ja paperityön tekijän nimi ja allekirjoitus ("perustaja"). (Viite 2)
Laita yhtiöjärjestys asianmukaiseen hakemusmaksuun valtiolle. Malli sisältää ohjeet, jotka osoittavat, missä artikkelit on jätettävä, riippumatta siitä, hyväksyykö valtio muutoin kuin postitse (esimerkiksi faksilla tai sähköisesti) ja hakemukseen liittyvät maksut. Yrityksesi on sisällytetty siihen päivämäärään mennessä, jolloin valtio hyväksyy hakemuksesi.
Lopeta laki toimistasi uudelle yrityksellesi. Jos talossa on siihen kiinnitys, saatat joutua hankkimaan lainanantajan luvan siirtää omistusoikeus taloon yhtiölle. Luotonantaja voi vaatia sinua maksamaan asuntolainan ja ottamaan uuden rahoituksen yhtiön nimissä. Lopullisena tuloksena pitäisi olla se, että uusi yhtiö omistaa talon ja omistat kaikki osakkeet (100 prosentin omistusosuus) yhtiössä.
vinkkejä
-
Omaisuuden siirtämisellä yksityiseltä yritykseltä voi olla verotuksellisia seurauksia. Kysy neuvoa kirjanpitäjältä tai veroasiamieheltä.
On myös muita kokonaisuustyyppejä, kuten LLC, joka voi olla helpompi muodostaa ja ylläpitää, jos haluat sisällyttää yrityksen omistamaan yhden omaisuuden. Tarkista asianajajan tai kiinteistöasiantuntijan neuvoja.
Omaisuuden siirtämisellä yritykselle olisi oltava etu suojata kiinteistön omistajan muita omaisuuseriä mistä tahansa pukusta tai vaatimuksesta siirrettyä omaisuutta vastaan. Omistusasiakirja on kuitenkin sijoitettava yhtiön nimiin, jotta suoja olisi tehokas. Jos sinulla on kiinteistöön kiinnitys, varmista, että tarkistat lainanantajalta, että lainanantaja voi vaihtaa kiinteistön omistusta. Voit tuhlata aikaa ja rahaa perustamalla yrityksen, jos lainanantaja kieltäytyy pyyntösi takapäässä. Ota yhteys kiinteistön asianajajaan.
