Kiinteistöihin sijoittaminen on luonut monille yrittäjille vaurautta. Kiinteistö on yksi niistä harvoista varoista, jotka yleensä arvostavat arvoa ajan myötä. Kiinteistösijoittajat etsivät yleensä kiinteistöjä, joiden hinta on alle markkina-arvon, ja myyvät tai vuokraavat niitä voittoa varten. Kiinteistösijoitusliiketoiminnan aloittaminen edellyttää yksityiskohtaista suunnittelua. Kiinteistöjen ostaminen sisältää riskejä, ja tärkeiden päätösten tekeminen rahan menettämisen mahdollisuuden minimoimiseksi on tärkeää. Kiinteistösijoitukset edellyttävät sopimuslainsäädännön noudattamista ja oikeiden kanavien ostamista ja myymistä.
Valitse yrityksellesi kiinteistöalan markkinat. Valitsemasi vaihtoehto riippuu etuistasi ja budjetistasi. Tavallisia kiinteistösijoitustyyppejä ovat sijoitus foreclosuresiin, kiinteistöomistukseen (REO), rehabiinit, vuokrakiinteistöt, liikekiinteistöt ja ostokiinteistöt.
Ota yhteyttä kiinteistöön erikoistuneeseen asianajajaan. Kiinteistöihin sijoittamiseen liittyy monia lakeja, ja jotkut ovat monimutkaisia. Kiinteistöasiamies auttaa sinua ymmärtämään lailliset oikeudet ja vaatimukset. Asianajaja auttaa sinua myös valitsemaan parhaan liiketoimintarakenteen ja luonnossuunnitelmien luonnokset suojaamaan etujasi.
Tutki kiinteistömarkkinoita alueella, johon aiot ostaa kiinteistösijoituskiinteistöjä. Sinun pitäisi tutkia markkinahintoja, naapuruston väestötietoja, foreclosuresia ja vuokrahintoja. Vertaa kiinteistöjä, jotka ovat kiinnostuneita naapurimaiden vastaavien äskettäin myytyjen kohteiden kanssa, jos haluat nähdä, saako investointi voittoa.
Nosta rahaa kiinteistösijoituksille. Harvoilla ihmisillä on riittävästi käteistä ostaa kiinteistöjä ja heidän on haettava rahoitusta ulkoisista lähteistä. Kiinteistösijoitukset voivat olla riskialttiita, ja harvat perinteiset pankit hyväksyvät lainat sijoittajille. Jotkin yrityksesi rahoitusvaihtoehdot voivat sisältää kovan rahan lainojen hankkimisen ja yksityisten sijoittajien tuomisen.
Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään. Tällä henkilöllä on pääsy myytävissä oleviin kohteisiin, jotka eivät ole yleisön saatavilla. Hyvä kiinteistönvälittäjä voi löytää suuria mahdollisia investointeja ja omistajia, jotka haluavat ostaa kiinteistösi.
Vuokraa johtoryhmä ja henkilökunta valvomaan omaisuuttasi. Tämä on erityisen tärkeää, jos sinulla on vuokra-asuntoja.Johtoryhmä voi toimia omaisuutesi vuokranantajana keräämällä vuokraa joka kuukausi, käsittelemällä huutomerkintöjä ja käsittelemällä suoraan vuokralaisille. Tarvitset myös huoltohenkilön hoitamaan huolto-ongelmia.
vinkkejä
-
Määritä malli, jonka avulla voit tarkistaa, täyttävätkö ominaisuudet taloudelliset vaatimukset. Tämä auttaa sinua poistamaan mahdolliset huonot investoinnit.
Varoitus
Noudata alueesi kiinteistölainsäädäntöä välttääksesi rangaistuksia, sakkoja ja omaisuuden menettämistä. Jokaisella kaupungilla on omat lakinsa.
