Kustannussuoritettava sopimus, joka tunnetaan myös nimellä ”kustannussopimus”, antaa työntekijälle tai urakoitsijalle mahdollisuuden suojella voittojaan ja omaisuuttaan mahdollisimman vähän. Sopimuksen tarkoituksena on antaa urakoitsijalle mahdollisuus lopettaa toiminta sen jälkeen, kun käytettävissä olevat varat on käytetty, tai tarvittaessa saada lisärahoitusta hankkeen jatkamiseksi.
Kuinka se toimii
Tavallinen kiinteähintainen sopimus antaa urakoitsijalle määrätyn hinnan tietyn tehtävän suorittamiseksi. Sopimuspuolella voi kuitenkin olla ylimääräisiä yleiskustannuksia, kuten materiaalikustannusten nousu tai tarve palkata lisää työntekijöitä tai saada erityislupia. Kiinteähintainen sopimus ei antaisi urakoitsijalle mahdollisuutta hankkia lisävaroja kehittäjältä tai lopettaa hankkeen tekeminen. Kustannussuoritettavalla sopimuksella sopimuspuoli voi päättää lopettaa hankkeen tai saada lisärahoitusta ennen jatkamista.
käyttötarkoitukset
Kustannuksia korvaavaa sopimusta voivat käyttää lähes kaikki urakoitsijat tai sopimussuhteiset työntekijät eivätkä rajoitu vain rakennustöihin. Työstä riippuen, työnantajan ja työntekijöiden sekä paikallisten lakien huolenaiheista voidaan käyttää eri kustannuksia korvaavaa sopimusta kullekin henkilölle.
Tyypit
Erilaisia kustannusten korvaussopimuksia on saatavilla erilaisiin tarpeisiin. Yksinkertainen kustannussopimus mahdollistaa mahdollisten kustannusten korvaamisen. Kustannus-plus-kiinteähintainen sopimus maksaa kiinteän maksun sopimuspuolelle tiettyjen kustannusten lisäksi. Kustannusten jakaminen mahdollistaa kiinteän maksun plus puolet kaikista sallituista kustannuksista. Kustannus-plus-kannustussopimus maksaa mahdolliset kustannukset ja alkuperäisten ja lopullisten kustannusten välisen eron. Kustannus-palkkio-sopimus korvaa sallitut kustannukset ja maksaa kiinteän maksun ja bonuksen urakoitsijan kokonaistuloksen perusteella.
rajoitukset
Useimmissa tapauksissa kustannussäästösopimuksella on oikeudellisia rajoituksia, jotka estävät sen, että jompikumpi osapuoli väärinkäyttää tai väärinkäyttää sitä. Rajoitukset sisältävät usein sallittuja maksuja, mikä tarkoittaa, että korvaukseen voidaan soveltaa vain sellaisia maksuja, jotka aiheutuisivat loogisesti sopimuksesta. Toimeksisaajan on yleensä pystyttävä vastaamaan kustannuksista ja sen on hyväksyttävä seuranta rakentamisen aikana.
