Työskentely leasingagenttina voi olla palkitsevaa oikeelle henkilölle. Ne, jotka ovat ekstrovertoituneita ja hyviä kansalaisten kanssa, voivat menestyä tässä roolissa, ja kiinteistöjen hallinnassa on monia erinomaisia kasvumahdollisuuksia niille, jotka etsivät menestystä lähtötason leasingagentteina. Palkka-alueet vaihtelevat kokemuksen ja maantieteellisen sijainnin mukaan, mutta kasvavat jatkuvasti useimpien leasingagenttien osalta ajan mittaan.
Työnkuvaus
Leasing-konsultin työnkuvaukseen sisältyy tapaaminen mahdollisten vuokralaisten kanssa antamaan heille tietoa käytettävissä olevista ominaisuuksista. Heille voidaan antaa tehtäväksi luottotarkastusten suorittaminen ja vuokralaisten henkilöllisyyden todentaminen sekä vuokrasopimusten järjestäminen. Kiinteistönhoitajat keräävät vuokralaisilta vuokraa ja palkkioita, ja heille voidaan myös antaa tehtäväksi valvoa naapureiden välisiä kysymyksiä, kuten meluhaittoja. Lisäksi leasing-konsultit voivat työskennellä huoltohankkeiden ja korjausten rinnalla. Useimmat kiinteistöpäälliköt työskentelevät toimistoympäristössä, usein aivan paikan päällä itse omaisuudessa.
Koulutusvaatimukset
Vaikka leasingkonsultteja varten ei ole erityisiä koulutustarpeita, kenttään saapuvat henkilöt voivat huomata, että liiketoimintaan liittyvän alan työntekijä tai kandidaatin tutkinto voi olla hyödyksi. Yleensä omaisuudenhoitoa pidetään lähtötasona, eikä tutkintoa tarvita. Lukion tutkintotodistus on yleensä odotettavissa.
Ala
Jotta kiinteistönhoitoala menestyisi, asunnon vuokrausasiamiehen on oltava ystävällinen ja sillä on erinomaiset viestintätaidot. Monissa tapauksissa leasing-johtajana toimivat henkilöt voivat siirtyä muihin kiinteistöihin liittyviin rooleihin, mukaan lukien korkeamman tason kiinteistöjohtaminen, alueelliset johtajat tai jopa kiinteistönvälittäjät.
Vuodesta 2018 alkaen noin 80 prosenttia leasing-aineina käytetyistä on naisia. Keskimäärin 65 prosenttia näistä tehtävistä täyttävistä on 1–4 vuoden kokemus. 12 prosentilla on alle vuoden kokemus, ja 13 prosentilla on viisi ja yhdeksän vuotta. Vain kahdeksalla prosentilla leasing-edustajista on 10–19 vuoden kokemus, ja vain 2 prosentilla leasingagentteista on yli 20 vuotta alalla. Nämä luvut ovat erinomainen indikaattori siitä, että monet leasing-asiamiehet voivat menestyksekkäästi nousta kiinteistönhoito-riveissä ja että useimmat eivät pysy pitkällä tasolla lähtötasolla.
vuosien kokemus
Lähtötason leasing-konsultti, jolla on viisi vuotta tai vähemmän työkokemusta, voi odottaa tekevänsä $30,000 vuodessa. Keskimäärin tuntihinta tämän ammatin harjoittajille on $13.55, jossa alan alempi 10 prosenttia on $11 tunnissa ja 90 prosenttia $17 tunnissa. Kiinteistönhoitajat saattavat odottaa ansaitsevansa keskimäärin $1,518 bonuksissa $723 voitonjaossa ja $4,677 myös palkkioina vuodessa. Kaiken kaikkiaan leasing-konsultin palkka vaihtelee $23,156 että $43,121. Tämä riippuu maantieteellisestä sijainnista, jolla on merkittävä vaikutus palkkaan.
Ne, jotka ovat uransa myöhemmässä osassa, voivat odottaa ansaitsevansa 23 prosenttia enemmän kuin kansallisella keskiarvolla $31,000 vuodessa. Keski-uran asuntojen johtajat voivat ansaita 10 prosenttia tämän summan yläpuolella ja kokeneet työntekijät 8 prosenttia enemmän. Entry-tason kiinteistönhoitajat ansaitsevat yleensä noin 3 prosenttia vähemmän $30,000 vuosittain.
Job Growth Trend
Työtilastotoimiston mukaan omaisuudenhoito-, kiinteistö- ja yhteisöpäälliköiden tulisi odottaa kokevansa 10 prosentin kasvuvauhti vuodesta 2016 vuoteen 2026. Tämä on nopeampaa kuin muiden toimialojen keskiarvo. Tämä perustuu odotettuun 32 600 roolin kasvuun kentällä. Raportissa todetaan, että työmahdollisuuksien tulisi olla vahvimmat niille, joilla on korkeakoulututkinto liike-, kiinteistö- tai vastaavalla alalla. Lisäksi toimisto odottaa parempia mahdollisuuksia niille, jotka hankkivat ammattipätevyyttä kentällä.
