Pankit sulkeutuvat omaisuudelle, kun omistaja jää jälkeensä asuntolainoista. Kun näin tapahtuu, omistusoikeus voi lopulta palata pankkiin, jos se ei pysty myymään omaisuutta huutokaupassa. Kuka tahansa voi ostaa nämä ominaisuudet pankista. Pankin omistaman kiinteistön hankinnan etuihin sisältyy markkinahinta, ei panttioikeuksia ja liberaalit maksuehdot. Löydät ominaisuudet yhdellä useista online-resursseista, ja monet näistä työkaluista ovat ilmaisia.
Käy tärkeimpien Yhdysvaltojen pankkien, kuten Chase tai Bank of America, verkkosivuilla. Nämä kansalliset lainanantajat antavat luettelon suljetuista ominaisuuksistaan verkossa olevaan tietokantaan. Voit etsiä tietokannassa suljettuja ominaisuuksia missä tahansa maassa.
Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään, jos haluat käyttää monen listan palvelua. MLS on kattava tietokanta käytettävissä olevista ominaisuuksista, mukaan lukien pankkien omistamat ominaisuudet. MLS on käytettävissä vain lisensoiduille kiinteistönvälittäjille, mutta agentti voi lähettää sinulle uusia listoja päivittäin. Asiantuntija löytyy kiinteistöyhtiöiden, kuten Century 21: n, Remaxin ja Coldwell Bankerin, verkkosivuilta.
Tarkista pankkien omistama kiinteistö verkkosivuilla sulkemiseen erikoistuneille yrityksille, kuten RealtyTrac ja Foreclosure.com. Jotkin näistä yrityksistä perivät kuukausittaisen jäsenmaksun tietokannan täydellisestä saatavuudesta.
Etsi kiinteistön omistukseen (REO) kiinteistöihin erikoistunut asiamies kiinteistön verkkosivuston kautta. Ota yhteyttä edustajaan ja ilmaise kiinnostuksesi pankin omistamiin kohteisiin. Yritä rakentaa liikesuhde. Jos agentti on valmis työskentelemään kanssasi, hän voi ilmoittaa sinulle heti, kun uudet listat saapuvat, antaa tietoja käytettävissä olevista ominaisuuksista, jotka eivät ehkä ole julkisia, ja auttaa sinua poistamaan mahdolliset ongelmat.
vinkkejä
-
Koska sitä päivitetään päivittäin uusilla listoilla, MLS on tarkin lähde kiinteistöjen listalle.
Kiinteistönvälittäjä voi olla halukkaampi toimittamaan sinulle MLS-luettelot, jos aiot tehdä tarjouksen pankille hänen kauttaan.
