Jopa verovapaat voittoa tavoittelemattomat yritykset saavat joskus verotettavaa tuloa. Jos voittoa tavoittelematon yritys harjoittaa "etuyhteydettömää liiketoimintaa" keräämään rahaa - sellaista, joka ei kuulu ydinoperaatioon -, etuyhteydettömät liiketoiminnan tuotot verotetaan. IRS soveltaa vastaavaa sääntöä kiinteistöjen myyntivoitoista. Voittojen verokohtelu riippuu siitä, oliko kiinteistö osa voittoa tavoittelemattomia tehtäviä vai ei. IRS-julkaisu 598 antaa yksityiskohdat.
Etuyhteydettömät tuotot
Yleensä ei ole tuloveroa, mukaan lukien kiinteistöjen voitot, jos liiketoiminta liittyy organisaation tarkoitukseen. Esimerkiksi taidemuseo voisi ajaa elokuvateatteria, jossa esitellään taideasiakirjoja osana lähetystyötä, mutta jos se omistaa teatterin, joka toimii kesällä lohkareita, se ei liity toisiinsa. Kun museo myi teatterin, kaikkien pääomavoittojen verokohtelu riippuu siitä, mitä se oli käytetty.
Verokohtelu
Jos voittoa tavoittelematon yhtiö käyttää kiinteistöä yksinomaan sen tehtävän - historiallisen rakennuksen omistavan historiallisen yhteiskunnan puolesta - sanoa - ei ole veroa veroista, kun omaisuus myydään. Jos voittoa tavoittelematon yhtiö käyttää kiinteistöä etuyhteydettömään liiketoimintaan, se maksaa veron, kuten lomakkeessa 598 on kuvattu. Käytät lomaketta 990-T veroilmoituksessasi. Voittoa tavoittelemattomalla yrityksellä, joka käyttää kiinteistöä yhdistettyihin ja etuyhteydettömiin tarkoituksiin, on myönnettävä voitto näiden kahden myynnin välillä. Etuyhteydettömään liiketoimintaan liittyvä voitto verotetaan. On olemassa monia poikkeuksia ja erityistapauksia, joten sinun on ehkä kuultava veroasiantuntijaa, jotta voit määrittää, miten sääntöjä sovelletaan.
