Asunnon omistajat ja sijoittajat voivat löytää tilaisuuden vuokrata tai vuokrata omaisuutensa. Useimmat etsivät yksittäisiä vuokraajia tai perheitä, mutta toinen vastike on kiinteistön vuokraus tai vuokraaminen yritykselle tai yhtiölle. Suurkaupunkien kaupungeissa kiinteistöjä on vaikea löytää, ja yritykset, joilla on laajaa matkustajaa, ovat valmiita turvaamaan kiinteistön pitkäaikaisiin vuokrasopimuksiin.
Tarvittavat kohteet
-
Vuokrasopimus tai vuokrasopimus
-
Vuokra-arvio
-
Tilin tarkistus
Laske vuokran hinta ja talletukset. Vuokrahinnan tulee perustua kiinteistön kiinnitys-, vakuutus- ja ylläpitokustannuksiin. Näiden kustannusten huomioon ottaminen antaa hyvän lähtökohdan sille, mitä kuukausivuokrauksen pitäisi olla ja jota kutsutaan "pähkinäksi".
Arvioi vuokra-hinta. Arvioimalla vuokrasuhteen samaan maantieteelliseen alueeseen verrattuna vertailukelpoisten vuokrattujen kiinteistöjen avulla. Ota huomioon elävä neliömetriä sekä makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärä. Käy vertailukelpoisissa vuokrissa varmistaaksesi, että ne ovat samankaltaisia, ja määritä sitten hinta. (Hinnat voivat vaihdella vuodenajan mukaan, joten on tärkeää selvittää, vaihtelevatko vertailukelpoiset vuokrat sesongin mukaan.)
Markkinoi omaisuuttasi paikallisella alueella toimiville yrityksille. Suurilla yrityksillä on usein hankkeita, jotka vievät paljon aikaa, joten hotelli pysyy mahdottomana. Kysy Better Business Bureau -yritykseltä tai paikallisista kaupallisista julkaisuista selvittääkseen, mitä yrityksiä alueella on. Laita yhteen markkinointipakkaus, joka lähetetään heidän henkilöstöosastoilleen. Markkinointikokonaisuuden tulee sisältää valokuvia ja yleisiä tietoja talon neliömetroista ja makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden määrästä sekä hinnoitteluaikataulu. Viiden tai seitsemän työpäivän jälkeen soittoäänet sen varmistamiseksi, että paketti on vastaanotettu ja tarjota vastauksia kaikkiin kysymyksiin.
Laadi vuokrasopimus tai vuokrasopimus. Nämä lomakkeet voivat olla valtion ominaispiirteitä, koska vuokranantajan ja vuokralaisen lait vaihtelevat valtiosta toiseen. Yleisissä säännöksissä olisi oltava vuokra-hinta, vuokra-ajan pituus; käyttöedellytykset, käyttöoikeus, myöhästymismaksut, talletusmäärät ja kaikki tarvittavat toimenpiteet, jotta voit noudattaa lainkäyttäjän vuokranantajan lakia.
Näytä kiinteistö. Kun yritys ottaa yhteyttä taloon vuokrata talon, aikatauluta näyttelyaika ja valmistaudu vastaamaan kaikkiin kysymyksiin. Pidä talossa useita vuokrasopimuksesta kopioita, jotta ne voidaan jakaa talolle vieraileville edustajille. Mikäli termi ja vuokra-arvo on sovittu, pyydä yritystä allekirjoittamaan vuokrasopimus ja säilyttämään alkuperäisen ja toimittamaan yritykselle jäljennöksen suoritetusta asiakirjasta. Talleta ennakkomaksut ja anna kuitit jokaisesta maksusta.
vinkkejä
-
Avaa talletustili talletusten ja vuokrien vastaanottamiseen sekä huolto- ja muiden kulujen maksamiseen
Yritykset, jotka vuokraavat tai vuokraavat yksityistä omaisuutta, haluavat tarvita apuohjelmia, ja kiinteistöjen ylläpito sisältyy kuukausittaiseen tai kausivuokraukseen
Ota yhteyttä kiinteistönhoitoyhtiöön ja pyydä vuokra-arviota kiinteistön sijainnin ja koon perusteella
Tutustu vallitsevaan vuokranantajan ja vuokralaisen lakiin alueella
Varoitus
Toisin kuin yksityiset vuokralaiset, vuokrasopimuksen maksaminen voi tapahtua valtion ulkopuolella sijaitsevasta päämajasta tai jopa kansainvälisestä osoitteesta, mikä tarkoittaa, että maksut voivat saapua muutaman päivän kuluttua aikataulun mukaisesta maksupäivästä
Joillakin markkinoilla talot voivat jäädä tyhjiksi kuukausiksi, heillä on sekkitili, jonka saldo on kolme tai kuusi kuukautta
