Tuulivoimayhtiöt vuokraavat maata tuulivoiman tuotantoon Yhdysvalloissa ja Kanadassa. Jos maasi on - tai pitäisi - harkita tuulipuistoa, pitää mielessä, että tuulipuisto tuo paljon enemmän kuin vain turbiinit maahan. Se edellyttää teitä, voimajohtoja, muuntajan laatikoita ja muita laitteita, jotka kaikki voivat vaikuttaa muihin maankäyttöön.
Arvioi maasi tuulipotentiaalia. Jos omaisuutesi sijaitsee harjanteella, kukkuloilla tai alueella, joka tunnetaan jatkuvista tuulista, omaisuutesi voi olla hyvä ehdokas. Jos se on myös olemassa olevien sähköverkkojen lähellä, se voi olla erinomainen ehdokas. Etsi tuulen nopeus karttoja omalta alueeltasi Internetissä. Jos kuitenkin se on lähestymässä lentokenttää tai sotilastukikohtaa, olet onnellinen. Tuulivoimayhtiöt lähestyvät usein maanomistajia suoraan. Jos tuulivoiman kehittäjä lähestyy, älä allekirjoita mitään ennen kuin otat yhteyttä pätevään asianajajaan, joka on erikoistunut kiinteistöoikeuteen.
Ellet ole hyvin suuren omaisuuden omistaja, joka tarkoittaa useita tuhansia hehtaareja, omaisuutesi on yksi monista tuulen kehityksessä. On tärkeää, että tapaat naapureitasi ja määrität, onko tarjottu hinta hehtaarilta tai turbiinipaikalta oikeudenmukainen. Älä epäröi neuvotella vahingonkorvauksia kasveillesi tai laitumelle, ja asiamiehen kanssa määrittele säännöt, jotka käsittelevät, miten korvaat pintavaurioita. Voit myös korvata maanalaisen käyttöliittymän käyttöoikeuden sekä muuntaja-asemien ja tilojen käyttämän maan. Varmista, että nämä tuotteet kompensoidaan oikeudenmukaisesti. Opi mahdollisimman paljon projektin kehittäjistä. Selvitä, onko heillä muita tuulivoimakehityksiä maassa ja ovatko ne onnistuneet. Tuulivoimahankkeet voivat ja eivät onnistu. Huono sijaintipaikan valinta, varusteet tai johto voisi jättää maalle hirveän joukon torneja, jotka on hylätty konkurssiyritykseltä.
Tunnista, että tuulivoimahanke voi kestää vuosikymmeniä. Kun olet ottanut tämän vaiheen, omaisuutesi ei sovellu tiettyihin tulevaisuuden kehitystyyppeihin. Selvitä, oletko valmis hyväksymään tämän ja mikä tahansa omaisuutesi pinta-alan arvoon liittyvä vähennys. Viime kädessä tuulivoimahanke lisää jälleenmyyntiarvoa omaisuudellesi kokonaisuutena, koska vuokrasopimusten maksut ovat useimmissa tapauksissa siirrettävissä uusille omistajille.
Varoitus
Ota aina yhteyttä asianajajaan ennen kuin vuokraat maasi tuulivoiman tuotantoon.
