Hotelli, jolla on tunnustettu tuotenimi, voi olla vakuuttavaa useimmille siitä, että heidän oleskelunsa jää väistämättä. Hotellin ulkopuolella oleva tuotenimi ei kuitenkaan osoita omistusoikeutta. James Goldberg of MeetingsNetistä, joka on online-resurssi ammatillisten kokousten suunnittelijoille, sanoo, että vuodesta 2007 noin kolme neljäsosaa Yhdysvaltojen hotelleista toimii franchising-yrityksinä, ja suurin osa fyysisistä hotellirakennuksista omistaa joku muu kuin hotellioperaattori. (Katso viite)
Tyypit
Hotellin omistuksessa ja hallinnassa on neljä perustyyppiä: franchising, yksityisomistuksessa ja käytössä, vuokrattu ja hallinnoitu. Franchising-toiminta on yksityisomistuksessa, mutta omistaja maksaa ennakkomaksun ostamaan franchising-maksun yhdessä jatkuvien rojaltien kanssa. Yksityisomistuksessa olevalla ja käytössä olevalla hotellilla voi olla sijoittajia tai muita, joilla on taloudellista etua hotellissa, mutta omistusrakenne on yksi henkilö tai yrityksen nimi. Vuokratut hotellit ovat yksityisen tai yrityksen omistuksessa, mutta yleensä vuokraavat fyysisen rakennuksen. Hallittu hotelli on myös yksityisomistuksessa, mutta on allekirjoittanut sopimuksen toisen hotellibrändin kanssa, jotta hotelli toimii.
Franchise-malli
Franchising-hotellin toiminnalla on selkeitä etuja ja haittoja. Vaikka hotelli hyötyy siitä, että kuluttajat tunnustavat tuotemerkin, todistettu liiketoimintamalli ja kansallinen markkinointi, hotellin omistaja on riippuvainen tuotemerkistä liiketoiminnassaan. Jos brändi menettää suosiotaan kuluttajien keskuudessa, myös omistajan liiketoiminta kärsii. Lisäksi, koska franchising on yleensä rajoitettu alueelle, jota se voi markkinoida ja joka ei voi itse käyttää franchising-palvelua, sen kasvuvaihtoehdot rajoittuvat vain lisäsopimusten ostamiseen.
Yksityisomistuksessa ja toiminnassa
Tämän tyyppinen hotelliomistus antaa omistajalle suurimman vapauden, mutta myös suurimman riskin. Hotellin omistaja voi vapaasti tehdä kaikki päätökset henkilöstöstä, operatiivisesta rakenteesta ja kasvusta, mutta sillä ei ole etua brändin takana. Kaikki markkinointitutkimus ja ponnistelut on rakennettava pohjasta.
vuokrattu
Vuokratut hotellit ovat myös yksityisomistuksessa, mutta fyysinen hotellirakennus kuuluu jollekin toiselle. Tällaiset järjestelyt ovat yleensä pitkäaikaisia vuokrasopimuksia. Vuokranantaja määrittelee tilojen vähimmäisvuokran, ja siihen voi sisältyä myös liukuva asteikko, joka perustuu jatkuvan vuokran kokonaistuloihin.
Ylläpito
Vaikka uusien hotellien suuntaus on avata franchising-palveluina, olemassa olevat hotellit menevät usein hallittuun reittiin. Silloin olemassa olevat yksityisomistuksessa olevat yhteistyökumppanit, joilla on tunnustettu tuotemerkki tai pienempi, kokeneempi hotelli. Hotelli on edelleen yksityisomistuksessa, mutta hallitseva hotelli siirtyy liiketoiminnan päivittäiseen toimintaan ja antaa usein myös tuotemerkin. Hallinnollinen hotelli perii rojalteja kokonaismääräisten tulojen perusteella.
