Päätös ostaa hotelli ei pitäisi olla kapriisi. Se vie paljon huomiota ja aikoo ostaa hotellin, joka on kannattavaa. Harkitse ostamalla hotelli pitkän aikavälin sijoituksena, koska se vie paljon pääomaa aluksi. Palkinnot perustuvat suurelta osin sijaintiin, palveluun ja asiakastyytyväisyyteen. Seuraavassa on muutamia tärkeitä vinkkejä siitä, miten tulla hotellin omistaja.
Tarvittavat kohteet
-
kärsivällisyys
-
Raha
-
Hospitality Advisers
Harkitse mahdollisen hotellin sijaintia. Mikä kaupunki haluaisi, että hotelli sijaitsee? Hotellin menestys riippuu suuresti sen sijainnista. Haluat olla joko liike- tai lomakohteessa. Sinun on valittava kysyntäpaikka. On hyvä idea merkitä muutamia kaupunkeja tai paikkoja, joissa haluat saada hotellin, ja käydä läpi kunkin kohteen etuja ja haittoja.
Päätä, haluatko ostaa käytetyn hotellin tai rakentaa uuden. Käytetyn hotellin ostamisen etuna on, että sinun ei tarvitse maksaa uuden rakennuksen rakentamisesta. Uuden hotellin rakentamisen etuna on, että sinun ei tarvitse maksaa käytetyn hotellin väistämättömästä kunnostamisesta. Se riippuu vain siitä, kuinka paljon rahaa sinun on investoitava ja mikä olisi edullisempaa.
Osta franchising. Haluatko ostaa käytetyn hotellin tai rakentaa uuden hotellin, tarvitset johdon. Ostaminen franchising-palveluun (esimerkiksi Hilton tai Marriott tai Four Seasons) antaa sinulle sisäänrakennetun hallinnan. Toinen etu on, että sinulla on ylimääräinen uskottavuus vakiintuneelle hotellien nimelle. Asiakkaat varautuisivat todennäköisemmin vakiintuneen franchising-palvelun kanssa. Myynnin arvo on myös franchising-sivuston tai maksuttoman numeron kautta. Hotelli ei tarvitse lopulta yhtä paljon mainosta.
Luo oma tuotemerkki. Jos et pidä franchising-ostotarjonnasta, voit aloittaa oman boutique-hotellin. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden rakentaa oman tuotemerkin. Sinun on palkattava johdon yritys valvomaan hotellin päivittäistä toimintaa. Tämä johtoyhtiö vastaa myös henkilöstön palkkaamisesta. On ratkaisevan tärkeää palkata yritys, joka on linjassa hotellin vision kanssa, tai muuten yrityksesi kärsii.
Päätä, minkä tyyppistä hotellia haluat käyttää. Hotellissa on useita tyyppejä: moottoripaikat, laajennettu oleskelu, lomakohteet, sviitit, liike, perhe ja ylellisyys. Sinun on määriteltävä oma markkinarako. Kun olet päättänyt hotellin tyypin, sinun on myös päätettävä, kuinka monta huonetta haluat, henkilökunnan ja vierassuhteen, ja mihin asiakaskuntaan ne palvelevat.
Nosta pääomaa. Tarvitset huomattavan määrän pääomaa, jotta hotelli voi maksaa ennakkomaksun. Älä unohda, että valtava osa sijoituksestasi käynnistyy toiminnassa. Tähän kuuluvat työntekijöiden palkat, päivittäinen hotellihuolto, kuten sähkö ja maisemointi, ja avajais-tarjoukset. Maksatte reikään aluksi, koska toimintaa on maksettava riippumatta siitä, onko sinulla vieraita oleskelusi hotellissa. Harkitse sijoittajien ryhmän keräämistä, jos sinulla ei ole tarpeeksi pääomaa.
vinkkejä
-
Pysy hotellissa samanlainen kuin haluat avata. Huomioi, mikä tekee siitä hotellin liuottimen (asiakaspalvelu, hotellihuoneen kalusteet, hintapisteet) ja toteuttaa keskeiset periaatteet omaan hotelliin. Tutki kaupungin tilastoja ja liikennettä valitsemassasi paikassa.
