Kun rakennuttaja ehdottaa hanketta, sen on oltava sekä kilpailukykyinen että kannattava.Ennen tarjoushinnan asettamista rakentajan on arvioitava kustannukset ajan, materiaalin ja työvoiman osalta. Karkea arvio voi johtaa tarjoukseen, joka ei kata rakennuskustannuksia. Jos rakentaja hakee huolellisesti, hän saa bruttotuloksen ja nettotuloksen.
Brutto ja netto
Bruttokate mittaa voittoa, jonka rakentaja tekee työn suorien kustannusten yläpuolella. Välittömiin kustannuksiin sisältyvät laitteet, korjaukset, työvoimakustannukset ja tarvikkeet. Nettotulos on kuitenkin toimenpide, joka kertoo rakentajalle, jos hän todella toimii hyvin. Nettotulos kattaa sekä välittömät kustannukset että yleiskustannukset - epäsuorat kulut, kuten vuokrat yrityksen toimipisteissä ja hallinnollisen ajan, jotka eivät suoraan liity työhön. Jos rakentaja tekee hyvän bruttotuloksen mutta ei nettotulosta, se ei ole hyvä uutinen.
Hahmottaminen
Eri rakentajilla on erilaiset standardit, joilla ne mitataan yläpuolella. Jotkut yritykset sisältävät työnhakijoille etuja ja työntekijöiden veroja suorina kustannuksina, mutta toiset laskevat sen osaksi yleiskustannuksia. Building Advisor -lehden online-lehti kertoo, että jotkin yritykset perustavat hankkeensa määrittämän yleiskustannukset siihen, mitä se maksaa rakentamisen kustannuksella, kun taas toiset perustavat sen kyseiseen aikaan. Ylimääräinen määrä, jonka yritys antaa työhön, vaikuttaa nettotulosarvioon, mutta ei bruttotulosarvioon.
