Escrow-tilin maksaminen tapahtuu useissa liiketoimintatilanteissa. Tällainen maksutapa on hyvin erityinen liiketoimi, johon liittyy hienostunut rahoitusprosessi. Useat amerikkalaiset tekevät käteismaksun maksuja säännöllisesti, mutta eivät tiedä, mitä tämä tarkoittaa ja miksi se tapahtuu. Escrow-tilien, maksujen ja yleisten maksutapahtumien tutkiminen antaa paremman kuvan siitä, millainen on Escrow-tilin maksu ja miksi se on olemassa.
Luottotilit
Luottotakaus on erityinen tilityyppi, jota rahoituslaitos ylläpitää varojen säilyttämiseksi yksilön, parin, ryhmän tai laitoksen puolesta. Luottotili poikkeaa pankkitilistä, koska se toimii pikemminkin kolmannen osapuolen välittäjänä kuin tilinä, johon henkilöellä on suora pääsy. Luottotilille talletettua rahaa ei voida nostaa käteisenä pankkitililtä; pikemminkin se on maksettava. Joskus yksilöt tai pariskunnat käyttävät talletustilejä tuntematta sitä; yritys, kuten pankki, voi vastaanottaa maksuja ja tallentaa ne talletustilille ilman maksunsaajan tietämystä.
Lunastustilin maksut
Escrow-tilin maksaminen tapahtuu, kun rahat, jotka on talletettu talletustilille, maksetaan. Tämä tarkoittaa, että rahat jaetaan virastolle, yksilölle, ryhmälle tai usealle henkilölle. Luottotilien tilejä on mahdollista kerätä rahaa massamaksuille, kuten kiinteistöveroille ja omaisuusvakuutuksille. Esimerkiksi kiinteistöverot johtuvat yleensä kerran tai kahdesti vuodessa. Jos haluat säästää asunnonomistajia tekemästä suuria suuria maksuja, asuntolainayhtiöt veloittavat pienen kuukausimaksun näiden maksujen kattamiseksi ja pitävät kyseisen maksun talletustililtä. Kun kiinteistövero on erääntynyt, saatto-osuuden kertynyt pääoma maksaa nämä verot.
Vakuusmaksujen tilanne
Yleisin syy luottotileihin, erityisesti keskimääräiseen amerikkalaiseen, on kiinteistö. Useimmat asunnon omistajat, riippumatta siitä, ovatko he sitä tietävät, käyttävät talletustilejä kiinteistöverojen ja vakuutusten maksamiseen. Luottotilien tilit ovat useissa muissa sovelluksissa. Pokeriturnaukset käyttävät joskus talletustilejä keräämään sisäänpääsymaksuja ja voittovoittoja, kun taas jotkin virastot, jotka tarjoavat luottoa vientipalveluille, käyttävät offshore-talletustilejä tallentaakseen velallisten voitot maksun varmistamiseksi. 2000-luvun alussa Microsoft käytti talletustilin maksua jakamaan 97 miljoonan dollarin voiton yrityksen entisille väliaikaisille työntekijöille. Tässä tapauksessa Microsoft talletti osia tästä maksusummasta talletustilille usean vuoden ajan ja teki lopullisen maksun, kun koko kertynyt summa.
Luovutusten etuudet ja haitat
Luottotilien käyttäjät tarjoavat turvallisuuden edun. Kukaan osapuoli ei voi nostaa rahaa tililtä. Yksi osapuoli suorittaa maksun tilille, kun toinen osapuoli saa tililtä maksuja. Kumpikaan ei voi nostaa rahaa tililtä milloin tahansa, mikä tarkoittaa, että turvatalletustilillä pidetty raha on täysin turvallinen. Luovutustileillä on kuitenkin vain vähän kiinnostusta. Rahat, jotka on talletettu talletustilille, vain istuvat siellä, kun taas pankissa, jossa rahat tulevat kiinnostumaan. Ne, jotka tallentavat rahaa talletustileille, eivät pankit menettää rahaa ansaitsemattomista tai matalista koroista odottaessaan maksun suorittamista. Lisäksi maksunsaajilla ei ole määräysvaltaa talletustilille tallennetuista rahoista.
