Kun yritykset eivät voi varata laitteita tai kun he odottavat laitteiden vanhentuvan muutaman vuoden kuluttua, johto voi päättää vuokrata laitteita. Vuokranantaja omistaa laitteiston ja vuokraa sen. _._ Vuokralle ottaja tekee säännöllisesti maksuja vuokranantajalle laitteiden käytöstä.
vähimmäisvuokrat on määrä, jonka vuokralaisen odotetaan maksavan vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Koska rahan arvo laskee inflaation takia vuosittain, kirjanpitäjät mittaavat vähimmäisvuokran maksujen nykyarvoa sen määrittämiseksi, kuinka paljon vuokrasopimus maksaa nykypäivän dollareissa.
Vuokra-aika ja maksut
Vuokrasopimuksen voimassaoloaika ja jokaisen kuukausimaksun määrä määrittävät kokonaismäärän, jonka yhtiö maksaa vuokra-ajan kuluessa. Oletetaan esimerkiksi, että Generic Construction vuokraa buldooseri Fictional Equipment, Inc: ltä. Vuokrasopimuksessa Generic Construction on vuokralainen ja kuvitteellinen laite on vuokranantaja.
Vuokrasopimuksessa täsmennetään, että Generic maksaa Fictional 5000 dollaria kuukaudessa viiden vuoden ajan vuokrata buldooseri. Vuokrasopimus on viisi vuotta, joten Generic tekee 12 kuukausimaksua joka vuosi viiden vuoden ajan. Vuotuiset maksut olisivat $ 5 000 x 12 tai 60 000 dollaria vuodessa.
Korko
Vuokranantajat sisältävät usein vuokrasopimuksiinsa korkokannan. Vuokrasopimuksen korko ei ole sama kuin tavanomaisen pankkilainan korko. Leasingsopimuksen korko lasketaan kuukausittain eikä tavanomaisen pankkilainan vuosittain. Esimerkiksi buldooserivuokrauksen korko on 6 prosenttia vuodessa eli 0,5 prosenttia kuukaudessa (6 prosenttia / 12 kuukautta = 0,5 prosenttia kuukaudessa).
Jäännösarvo
jäännösarvo vuokratun erän arvo on vuokrasopimuksen lopussa pysyvän erän arvo. Jotkut vuokrasopimukset antavat vuokralleottajalle mahdollisuuden ostaa vuokrattu kohde vuokrasopimuksen päättyessä jäljellä olevaan arvoon. Tässä esimerkissä puskutraktorin jäännösarvo viiden vuoden käytön jälkeen on 100 000 dollaria.
P4 Nykyisen arvon kaava
Vähimmäisvuokrien nykyarvon kaava näyttää seuraavalta:
PV = SUM P / (1 + r)n + RV / (1 + r)n
Missä PV = nykyinen arvo
P = Vuokrasopimusten vuosimaksut
r = korko
n = vuokra-ajan vuosien lukumäärä
RV = jäännösarvo
SUM P / (1 + r)n = vuokra-ajan kuluessa maksettu kokonaismäärä, josta on vähennetty korko.
Edellä olevassa esimerkissä P = 60 000 dollaria, r = 0,06, n = 5, RV = 100 000 dollaria
PV = 60000 / (1,06) + 60000 / (1,06)2 + 60000/(1.06)3 + 60000/(1.06)4 + + 60000/(1.06)5 + 100000/(1.06)5
= $56,603.77 + $53,399.79 + $50,377.16 + $47,525.62 + $44,835.49 + $74,725.82
= $327,467.65
