Olet valmis ottamaan harppauksen ja avaamaan uuden yrityksen. Ehkä olet konsultti, freelance, verkkokauppa tai ehkä aiot luoda seuraavan autotallihautomattoman tekniikan villityksen. Nämä ovat yritysten joukossa, joita saatat avata kotona. Useimmat kaupungit ja maakunnat tunnustavat, että nykypäivän teknologia mahdollistaa laajan valikoiman kotipohjaisia yrityksiä. Zonointisäännökset kieltävät yleensä kaupallisen toiminnan asuinalueilla, joten on syytä tarkistaa, miten paikallishallinto käsittelee kotipohjaista liiketoimintaa. Tekijät, kuten asiakasliikenne, merkit, maa-alue, melu- ja liiketoimintatoiminnot, ovat näkökohtia, jotka vaikuttavat "avoimen" merkin ripustamiseen.
Tarvittavien hyväksyntöjen valmistelu
Selvitä, sallivatko asunnon jakamisen asunnon (HOA) säännöt yritykselle kotona tai vaativat yhdistyksen hyväksynnän. Jos näin on, hanki tämä toimenpide ennen kaupungin tai läänin lupaa. Paikallishallinnon virasto voi vaatia yhdistyksen toimintaa ennen lupien myöntämistä. HOA: t ovat yleensä kaikissa suunnitelluissa osastoissa, jotka on luotu vuoden 1975 jälkeen, ja useimmissa on tällaisia ehdotuksia varten arkkitehtuurin tarkastelukomiteoita. Jos olet epävarma HOA: n olemassaolosta alaryhmässä, tarkista läänin arvioijan toimistosta. Useimmat HOA: t maksavat kiinteistöveroa omistusosuudella.
Luokittele yrityksesi joko "toimistoksi kotiin" tai "kotipohjainen liiketoiminta". Tämä ero helpottaa hyväksyntää. "Toimistot kotona" ovat lähes aina hyväksyttyjä ja ne eivät välttämättä edellytä lupia. Kotitoimisto on toimisto, eikä kotiin ole kartoitusta tai asiakasliikennettä. Konsultointiyritys on hyvä esimerkki toimistosta kotona. Kotipohjainen liiketoiminta on yritys, johon voi sisältyä varaston varastointi, matkustaminen asiakkaille ja asiakkailta tai tuotteen lähetys. Urakoitsija tai eBay-myymälä, jossa on kotimaan lähetys, ovat esimerkkejä kotiin perustuvista yrityksistä.
Listaa paperille liiketoiminnan, päivien tai viikoittain odotettavissa olevien ajoneuvojen lukumäärän ja tyypin, tapahtumaprosessin ja sen, tarvitaanko asiakasta varten liikennettä menestykseen. Näitä eritelmiä tarvitaan paikallishallinnossa, ennen kuin se myöntää kotitoimilupia. Viraston on määritettävä liiketoiminnan yhteensopivuus naapureiden kanssa.
Pääset paikallishallinnon Web-sivustoon ja lue "kotiliiketoiminnan" kaavoitussäännöt. Luettele vaatimukset, joita noudatat, ja vaatimukset, jotka nostavat yhteensopivuuskysymyksiä. Monilla paikallisyhteisöillä on linkkejä "uuden liiketoiminnan avaamiseen" tai "kotiin perustuvan liiketoiminnan aloittamiseen", jossa kaikki säännöt ja vaatimukset selitetään selkeällä kielellä. Toiset saattavat vaatia joidenkin kaupungin tai maakunnan koodiosien lukemista sovellettavien sääntöjen löytämiseksi.
Hyväksynnän ja luvan saaminen
Ota yhteyttä kaupungin tai läänin suunnittelu- tai liikenneluvan osastoon asuinpaikasta riippuen selvittääksesi, onko liike sallittu asuinalueella.Pyydä yhteystietoluetteloa ja kysymyksiä käsillä, kun soitat tai tapaat henkilökunnan. Suurin osa kaupungeista ja maakunnista sallii pääasiassa kotitoimiston, mutta vähittäiskaupan, henkilökohtaisten palveluiden ja asiakkaiden yhteydenpitoon osallistuvat yritykset tai valmistus vaativat keskustelua niiden toimintaparametrien määrittämiseksi.
Tarkastakaa edellytykset, joita virasto haluaa asettaa liiketoiminnalle ja olla valmiita neuvottelemaan liiketoiminnan menestykseen vaikuttavista vaatimuksista. Joillakin paikallisilla virastoilla on joustavuutta, kun liiketoiminta ymmärretään. Kaikilla kunnilla on valitusprosesseja, jos sopimusta ei saavuteta tai lupa evätään.
Kirjoita ja allekirjoita kaikki "ymmärrykset" sinun ja henkilökunnan välillä. Tämä suojaa sinua tulevilta tulkintamuutoksilta, jos naapurivalintoja on.
Hanki tarvittavat tarkastukset, luvat ja lisenssit ennen liiketoiminnan avaamista. Yrityksen aloittaminen kotona on maa-alueen kaupallinen käyttö eikä asuinkiinteistöoikeus. Jos yritys avautuu tai toimii ennen lupien tai lisenssien myöntämistä, kaupungin tai läänin voi ryhtyä vakaviin ja kalliisiin oikeudellisiin toimiin. Normaalisti ei ole implisiittisiä lepoaikoja tai väliaikaisia lupia, ellei väliaikaisia lupia myönnetä hakemusten jättämisen yhteydessä.
vinkkejä
-
Paikallishallinnot eivät ole velvollisia noudattamaan asunnon omistajajärjestelyjä. Jos yhdistys kieltää pyynnön, joka sallii yrityksen, paikallinen toimisto voi edelleen myöntää luvan, jos se täyttää hallituksen vaatimukset. HOA: lle voidaan kuitenkin myöntää muita oikeudellisia toimia.
Ole rehellinen toiminnasta ja prosesseista paikallisen toimiston kanssa; Jos yhteensopimattomuutta ei paljasteta, yritys voi lopettaa toimintansa ilman kuuloa tai ilmoitusta, kalliita sakkoja tai jopa vankilaa.
Kotitalouksien keittiöstä erillinen kaupallinen keittiö voidaan vaatia paikallisten tai valtion terveysvaatimusten mukaisesti elintarvikealan yrityksille.
Jos lupa tai lupien hyväksymisprosessi kestää kauan, kysy väliaikaisen tai väliaikaisen luvan saamisesta.
Varoitus
Yrityksen avaaminen sen jälkeen, kun kiinteistönomistajayhdistys kieltää pyynnön, voi johtaa oikeudenkäyntiin.
Asiakasliikennettä vaativa liiketoiminta ei yleensä ole kotiyrityksenä sallittua, koska se aiheuttaa liikaa ajoneuvoliikennettä asuinkadulla.
Liiketoiminta, joka vaatii usein suuria määriä toimituksia suurissa kuorma-autoissa (muut kuin UPS, DHL tai FedEx-pakettiautot), ei ehkä ole mahdollista asuinalueella.
Pienillä tuotantoyrityksillä voi olla rajoituksia melulle, jätteiden syntymiselle, käyttötunnille ja varastojen ja tarvikkeiden varastointiin.
Mahdolliset merkit ovat yleensä kiellettyjä.
