Maanmittaajilla ja kiinteistöarvioijilla on tärkeä rooli omaisuuden arvojen määrittämisessä, mutta niiden roolit ovat täysin erilaisia ja niillä on täysin erilaiset työpaikat. Työtilastotoimiston mukaan katsastajien työpaikkojen määrän odotetaan kasvavan keskimääräistä nopeammin vuosina 2008-2018, kun taas kiinteistöjen arviointityön odotetaan kasvavan hitaammin kuin keskimäärin.
Surveyor Job -tehtävät
Maanmittauslaitoksen tehtävänä on ensisijaisesti määrittää maankäytön tarkat mitat. Tämä voi olla tärkeää kiinteistöarvojen määrityksessä, mutta tämä ei ole maanmittaajan tehtävä. Maanmittauslaitosten työtä käytetään muualla kuin kiinteistöjen ulkopuolella, kuten konepajateollisuudessa, kaivosteollisuudessa ja rakentamisessa. Maanmittaajat valmistelevat raportteja, luonnoksia ja muita materiaaleja, jotka ovat välttämättömiä täsmällisen kuvan ja maan kuvauksen laatimiseksi laillisiin tarkoituksiin.
Kiinteistöarviointitehtävät
Kiinteistöarvioitsijat poikkeavat merkittävästi maanmittauksista, koska niiden ensisijaisena tehtävänä on määrittää omaisuuden arvo sen myymiseksi tai verotukselliseksi arvioimiseksi. He tarkastavat ominaisuuksia ja mittaavat niitä myös maanmittauksina, mutta eivät kartoita kiinteistön maantieteellisiä piirteitä. Kuten tarkastajat, kiinteistöarvioitsijat laativat yksityiskohtaisen raportin ja ottavat valokuvia omaisuudesta. Tarkastajien työ on kiinteistöarvioijien kannalta tärkeää, koska arvioijien oikeudellisten kuvausten perustana ovat usein tarkastajien kirjoittamat raportit.
Surveyor Technologies Käytetty
Maanmittaajilla on omat erikoisvälineet, joita he käyttävät ja jotka erottavat ne muiden alojen ammattilaisista, kuten kiinteistöarvioinnista. Esimerkiksi yksi yleinen työkalu on etäisyysmittarina tunnettu teleskooppinen katsoja. Niissä käytetään myös kädessä pidettäviä ja automaattisia lasermittausvälineitä. Maanmittaajat käyttävät myös erikoistuneita toimialakohtaisia ohjelmistoja, kuten Geocomp Systems GeoNav. Tarkastajien käyttämiä ohjelmistotyyppejä ovat muun muassa tietokoneavusteinen suunnittelu tai CAD-ohjelmisto, tiedonkeruu- ja siirto-ohjelmisto sekä kartan luontiohjelmisto.
Arviointiteknologiat
Kiinteistöarvioitsijat käyttävät työhönsä myös erityisiä ohjelmistomuotoja. Jotkut näistä ovat yleisiä tai samanlaisia kuin maanmittauslaitosten käyttämät. Esimerkiksi kiinteistöarvioijat käyttävät karttatyökaluja ja analyyttistä ja tieteellistä ohjelmistoa. Ne voivat myös käyttää laserlaitteita. Yksi tärkeimmistä eroavaisuuksista kiinteistöjen arvioijien käyttämässä teknologiassa on niiden riippuvuus rahoitusanalyysiohjelmista, kuten CPR International Visual Estimator, RealData Comparative Lease Analysis ja Manufacturing Technology Costimater.
2016 Palkatiedot kiinteistöjen arvioijille ja arvioijille
Kiinteistöjen arvioijat ja arvioijat antoivat vuonna 2016 Yhdysvaltain työtilastotoimiston mukaan keskimäärin 51 850 dollarin vuosipalkan. Alhaisella puolella kiinteistöjen arvioijat ja arvioijat antoivat 25 prosentin palkan 37 490 dollaria, mikä tarkoittaa, että 75 prosenttia ansaitsi enemmän kuin tämä määrä. 75. prosenttipalkka on 73 080 dollaria eli 25 prosenttia ansaitsee enemmän. Vuonna 2016 Yhdysvalloissa työskenteli kiinteistöjen arvioijina ja arvioijina 80 800 henkilöä.
