Rahoituksessa on olennaista tietää omaisuuserän taloudellinen arvo. Juuri se tiedottaa sijoittajien päätöksistä, milloin myydä tai milloin ostaa omaisuus ja kuinka paljon siitä maksaa. Voit kuitenkin laskea arvoa useilla tavoilla. Kaksi laajalti käytettyä menetelmää ovat sisäisen arvon menetelmä ja markkina-arvon menetelmä. Molempia menetelmiä käytetään arvioimaan monenlaisten varojen, kuten optio-oikeuksien, kiinteistöjen ja autojen, arvoa. Vaikka kunkin menetelmän yleiset periaatteet eivät muutu, kunkin menetelmän vaihtelut riippuvat arvioitavan omaisuuden luonteesta.
Sisäinen arvo korvaavana arvona
Aineellisen hyödykkeen sisäinen arvo on sen komponenttien arvon summa. Jos arvioit esimerkiksi auton luontaista arvoa, mittaat auton osien arvon. Jos arvostat rakennuksen luontaista arvoa, voit nähdä sen rakennuksen uudelleenrakentamisen kokonaiskustannuksina samassa kiinteistössä.
Optioiden sisäinen arvo
Kun ostat ja myydään varastossa olevia optioita, optio-oikeuksien sisäinen arvo määritellään erona sen nykyisen hinnan ja sen hinnan välillä, jonka liikkeeseenlaskija asettaa myyntihetkellä. Jos esimerkiksi vaihtoehdon nykyinen hinta on 5 dollaria, mutta sen hinta on 3 dollaria, sen sisäinen arvo on 2 dollaria.
Käyvän arvon arvo
Omaisuuden käypä arvo määritellään hintaan, jonka se myyisi myyjältä, joka haluaa myydä, mutta ei tarvitse, ostajalle, joka haluaa ostaa, mutta ei tarvitse. Tämä yksinkertainen määritelmä pettää, ettei omaisuuserän käyvän arvon laskeminen ole helppoa. Se on mielivaltainen päätös, joka perustuu sellaisiin tekijöihin kuin toivottavuus, käyttö ja niukkuus. Yksikään kaava ei voi laskea käypää arvoa, mutta kiinteistöarvioitsijat tarkastelevat kiinteistöjen myyntiarvoa käypään arvoon.
Sisäinen vs. reilu markkina-arvo
Arvon sijoittajat ovat aina etsimässä ostamaan omaisuusarvonsa alapuolella olevia varoja tai myymään omaisuuseriä, joiden markkina-arvo on alhaisempi kuin niiden nykyinen markkina-arvo. Esimerkiksi ostettaessa ja myymällä osakkeita niiden sisäinen arvo on niiden markkina-arvon ja optio-oikeuden liikkeeseenlaskijan takaaman optiohinnan välinen ero. Omaisuuden käypä arvo on mielivaltainen arvo, joka muuttuu laajasti markkinoiden tarjouksen ja kysynnän perusteella. Luonnollinen menetelmä on toisaalta vähemmän hämärä ja pitää sen arvoa suurelta osin talouden koko talouden ja erityisesti teollisuuden talouden ylä- ja alamäistä riippumatta.
