Sisäinen arvo ei välttämättä ole erän, sijoituksen, omaisuuden tai liiketoiminnan käypä arvo, vaan sen osien arvon arvo. Auto saatetaan myydä 20 000 dollaria, mutta se sisältää jälleenmyyjän varmistaman voittomarginaalin. Auton sisäinen arvo voi olla vain 18 500 dollaria, vaikka sitä voidaan myydä korkeammalla hinnalla. Voit laskea sisäisen arvon eri tavoin arvostamiesi kohteiden mukaan.
Tarvittavat kohteet
-
Laskin
-
Tilinpäätös
Ymmärrä, että monien kohteiden osalta sinun on käytettävä työvoimaa sisäisen arvon laskemiseen. Jos esimerkiksi widgetin valmistus kestää kuusi tuntia neljälle henkilölle, ja jokaiselle työntekijälle maksetaan 10 dollaria tunnissa, kyseisen widgetin työarvo olisi 24 työtuntia, kuusi tuntia x neljä henkilöä, yhteensä 240 dollaria.
Ymmärrä, että kaupallisen kiinteistön sisäisen arvon laskemiseksi sinun on otettava huomioon tulevien rahavirtojen rahat, jotka menetetään tai jotka saadaan myynnin seurauksena. Kiinteistöverot, ylläpitokustannukset, kuukausivuokrat ja muut kustannukset on käytettävä kiinteän määrän saavuttamiseksi kiinteistön arvon lisäksi. Tarkka kaava riippuu maantieteellisestä sijainnista ja nykyisistä markkinaolosuhteista, ja se on mukautettava inflaatioon.
Laske osakkeen sisäinen arvo jakamalla osakekohtainen tulos osakkeelle, jonka olet harkinnut, toisen sijoituksen, kuten joukkovelkakirjojen tai kiinteistöjen, vuotuisilla tuloilla. Jos esimerkiksi osakkeen EPS-arvo on 2,40 dollaria ja joukkovelkakirjalaina ansaitsee vuosittain 4 prosentin koron, jaat 2,40 dollaria 0,04 prosentilla, jos sisäinen arvo on 60 dollaria.
Ymmärrä, että yrityksen tai yrityksen sisäistä arvoa on vaikea laskea. Yrityksen IV on päivittäisten toimintojen jatkuvan kassavirran summa, ja se voidaan laskea mihin tahansa ajanjaksoon, mukaan lukien pysyvyys, käyttötarkoituksen mukaan.
Laske sisäinen arvo kohteen osien summan perusteella. Esimerkiksi, kun valmistat tuotetta, IV voi olla jokaisen ruuvin, naulan, pultin, kiinnikkeen ja materiaalin yhdistetty arvo. Tämä eroaa markkina-arvosta, koska se ei sisällä myyjän voittoa tai työvoimakustannuksia.
vinkkejä
-
Sisäistä arvoa ei voida laskea osakkeista ja muista varoista, jos positiivisia tuloja ei ole.
Jos mahdollista, osta liiketoiminta hintaan, joka on pienempi kuin sen laskettu sisäinen arvo.
Varoitus
Varmista, että varastojen sisäisen arvon laskemisessa käytettävä EPS on mahdollisimman tarkka ja perustuu useiden vuosien suorituskykyyn.
