Käypään arvoon perustuva vuokrasopimus antaa vuokralaiselle kaksi vaihtoehtoa: hankkia vuokrattuja laitteita käypään markkina-arvoon vuokrasopimuksen päättyessä tai uudistaa vuokrasopimuksen käypään markkina-arvoon. Käypä arvo lasketaan vertaamalla samankaltaisia laitteita tai omaisuutta. Erittelyt ja ehto ovat tärkeitä tekijöitä vuokratun kohteen markkina-arvon määrittämisessä. Sijainti vaikuttaa omaisuuden arvoihin. Mahdolliset muutokset naapurustossa vuokrasopimuksen aloittamisen jälkeen vaikuttavat kiinteistön arvoon arvonkorotuksen yhteydessä. Ajoneuvot ja varusteet sekä erät, joiden käyttöikä on rajoitettu, heikentävät arvoa. Käypä arvo perustuu käypään arvoon arvostushetkellä.
Suorita vuokratun omaisuuden tai laitteiden arviointi. Suorita tarkistusluettelo tärkeistä tekijöistä, jotka vaikuttavat kohteen arvoon. Tarkistuslista on ominaista kyseessä olevan vuokratun omaisuuden tai laitteiden tyypille. Kiinteistön tarkistuslista sisältää sijainnin, koon ja kunnon. Laitteen tarkistuslista sisältää kohteen mallin, tilan ja erityispiirteet.
Vertaile omaisuuden tai laitteiden hintoja, jotka ovat samanlaisia kuin olet vuokrannut omaisuutta tai laitetta, perustuen kohteen arviointiin. Samankaltaisen omaisuuden myyntiä koskevat tiedot saat paikalliselta oikeustaloiltasi kiinteistöjen ja nimettyjen laitteiden osalta.
Käytä vakiintuneita standardeja markkina-arvon määrittämiseen, kun ne ovat käytettävissä. Standardit perustuvat markkinoiden historiaan. Vuokra-omaisuudenhoitoyhtiöt voivat tarjota vertailukelpoisia hintoja vastaavan omaisuuden osalta. Kelley Blue Book tarjoaa käytettyjen autojen arvot eritelmien ja kunnon perusteella.
vinkkejä
-
Suorita omia arviointeja, palkkaa ammattilaisarvioitsija tai suorita Internet-haku, jos haluat löytää oman vuokratun kohteen online-arvioijan.
